Beschreibung
UNBEFRISTET! 2,5-Zimmer Gartenwohnung in Grünruhelage, 1140 Wien!
Das Objekt wird vor Anmietung saniert.
In einer gepflegten Wohnhausanlage (BJ 1992) im 14. Bezirk im Viertel Hadersdorf-Weidlingau, gelangt eine 2,5-Zimmer Wohnung mit Garten zur unbefristeten Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im EG und verfügt über ca. 64,46 m² Wohnnutzfläche.
Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete Wohnküche mit Ausgang in den Garten
* 1 Durchgangszimmer
* 1 Schlafzimmer
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
* WC separat mit Waschbecken
* Heizungsart: Fernwärme
* Kinderspielplatz in der Anlage
* Keller: JA
Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 750,--(zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 153,28 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 993,61
Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.
Kaution: 3 BMM (€ 3.000,--)
Provisionsfrei für den Mieter
Mietvertragsgebühr € 360,-- inkl. USt (Wir weisen darauf hin, dass die Mietvertragsgebühr vom Eigentümer direkt von der Hausverwaltung eingehoben wird).
Optional kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (€ 130,--/p.M. inkl. BK und USt)
Bezug: Ab ca Mitte Oktober
Mietvertrag: Unbefristet
Lage/Infrastruktur
Die Umgebung ist überwiegend ruhiges Wohngebiet mit viel Naturbezug, ideal für Spaziergänge und Freizeit im Grünen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäckerei), Schulen, Kindergärten sowie Ärzte findet man in Gehdistanz. Das beliebte Auhof Center liegt mit dem PKW nur wenige Minuten entfernt
Öffentliche Anbindung
* Buslinien: 49A, 50B, 450, teilweise auch 47B oder 50A, mit Haltestellen direkt in der Nähe
* S-Bahn: Die Haltestelle Wien Hadersdorf (S50) ist in ca. 7 Gehmin. erreichbar. Die S50 verbindet beispielsweise mit dem Westbahnhof und dem Stadtzentrum
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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