Beschreibung
1020, Praterstraße 26
Link zum Immobilienvideo: https://youtu.be/wMmjmLhquLg
Im 4. Liftstock eines gepflegten Zinshauses befindet sich diese Altbauwohnung in bester Lage des 2.Bezirks, gleich neben der U- Bahn Station Nestroyplatz. Die Wohnung wird unbefristet vermietet.
Die lichtdurchflutete Wohnung besteht aus 3 getrennt begehbaren Zimmern, einer großen Küche, Bad mit Wanne, Dusche WC und einem extra WC.
Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, die Stadt mühelos zu erkunden und schnell zu Ihrem Ziel zu gelangen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens entdecken möchten, hier sind Sie optimal angebunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in kurzer Distanz erreichbar, was Ihnen Sicherheit und Komfort im Alltag bietet. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, sowie eine Universität, die Ihren Bildungsweg unterstützt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie auch im Alltag bestens versorgt sind.
Infrastruktur: U1 Nestroyplatz, in wenigen Schritten erreichen Sie die Urania, in 7 Minuten zu Fuß den Praterstern.
Der HWB beträgt 123Kwh.
Kaution 6000.-
Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung im 2. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage für urbane Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sorgen für täglichen Komfort. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn und Straßenbahn, schnell erreichbar. Genießen Sie die perfekte Mischung aus Ruhe und pulsierendem Stadtleben!