Beschreibung
Die Wohnung wird derzeit teilsaniert. Mietbeginn ab 01.10.206 und Besichtigungen ab sofort möglich.
BESCHREIBUNG UND LAGE
Diese hoseitig gelegene rd. 51 m2 2-Zimmer Wohnung liegt im 2. Liftstock (1. Stock über Hochparterre und Mezzanin) eines im Wiener Jugendstil gestalteten und gepflegten Altbau-Wohnhauses. Das Objekt befindet sich auf der 2. Stiege, ist zum begrünten Innenhof ausgerichtet und daher besonders ruhig.
Die Wohnung bietet einen rd. 22 m2 Wohnraum, sowie ein rd. 10,5 m2 getrennt begehbares Schlafzimmer. Außerdem gibt es eine separate voll ausgestatte Küche, ein Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken und Waschmaschinen-Anschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen geräumigen Vorraum.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés. Der nahegelegene Naschmarkt und die kurze Distanz zur Mariahilfer Straße unterstreichen die attraktive und zentrale Lage des Objekts.
OBJEKT UND AUSSTATTUNG
- Ruhelage
- 1 Wohnraum, 1 Schlafzimmer
- separate voll ausgestattete Einbauküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank)
- Badezimmer mit Duschkabine, Einzelwaschbecken, WM-Anschluss, Gastherme
- separate Toilette mit Handwaschbecken, Fenster
- Vorraum
- Eichenparkettboden in Wohnräumen
- zahlreiche große Fenster
- Gasetagenheizung
- moderner Personenaufzug für 4 Pers.
- Fahrrababstellplatz im Hof
- Kellerabteil zugeordnet
- Mietvertrag unbefristet
VERKEHRSANBINDUNG
Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung: Bushaltestellen der Linien 12A, 13A und 59A befinden sich in unmittelbarer bzw. kurzer Gehdistanz. Die U4-Station Pilgramgasse ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Karlsplatz und Hütteldorf.
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Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe U4 Pilgramgasse / Margaretenstraße
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