Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Leopoldstadt!
Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich in einem repräsentativen Altbauhaus mit gegliederter Fassade im 2. Liftstock, welches im Jahr 1898 von Wiener Architekten Anton Lang errichtet wurde.
Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. Sie befindet sich im beliebten Bezirk Leopoldstadt, in der Praterstraße, die für ihre lebendige Atmosphäre und die Nähe zur Wiener Innenstadt und dem Prater bekannt ist.
Sie ist ca. 75,80 m² groß und verfügt über 2 große Zimmer.
Mit diesen 2 geräumigen Zimmern und einer zeitgemäßen Ausstattung ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Die moderne Küche, die komplett neu installiert wird, wird mit hochwertigen Geräten ausgestattet sein: Kühlschrank, Gefriertruhe, Geschirrspüler, Induktionsherd, Backofen, etc.
Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in der Küche und den Nassräumen.
Schöne alte Flügeltüren. Große Räume mit einer Deckenhöhe über 3,50 Meter.
Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt.
Die Wohnung befindet sich in Renovierung und ist ab 1.7. anmietbar.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Waschbecken
- Separate Toilette mit Waschbecken
- Abstellraum
Stilvoll. Mit Charme der guten alten Zeiten. Mitten im Stadt-Geschehen und doch in den ruhigen Innenhof ausgerichtet.
Lage und Infrastruktur - fußläufig:
Die Wohnung ist in einer zentral gelegenen und beliebten Gegend des 2. Wiener Gemeindebezirks, nahe dem Rosa-Jochmann-Park, unweit vom Prater.
Sie besticht durch ihre hervorragende Lage und ihre Ruhe.
Zahlreiche Cafés, Restaurants oder Einkaufsmöglichkeiten bietet Ihnen die Praterstraße.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Tankstelle und Apotheke sind zu Fuß erreichbar.
- Geschäfte des täglichen Bedarfs – Billa – ca. 3 Min., Spar – ca. 2 Min., BIPA ca. 2 Min.
- Tankstelle – ca. 4 Min.
- Apotheke – ca. 3 Min.
- Trafik – ca. 2 Min.
- Kindergarten – ca. 8 Min.
- Volksschule – ca. 6 Min., Mittelschule – ca. 10 Min., Gymnasium – ca. 9 Min.,
- Ärzte in unmittelbarer Nähe
- Krankenhaus der Barmherzigen Brüder – ca. 5 Min.
Therese-Krones-Park – ca. 3 Min.
Rosa-Jochmann-Park – ca. 2 Min.
Kinderspielplatz – ca. 5 Min.
Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe - fußläufig:
-) Haltestelle Nestroyplatz U-Bahn U1 – ca. 2 Min.
-) Haltestelle Praterstern U-Bahn U1, U2 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Praterstern Straßenbahn Nr. O, 5 – ca. 7 Min.
-) Haltestelle Zirkusgasse Bus Nr. 5A – ca. 1 Min.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Praterstraße