Beschreibung
Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein schönes Jahrhundertwendehaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens!
Der Dachboden wurde bereits 2017 ausgebaut und ein Personenlift errichtet.
Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich eine Garage, ein KfZ-Stellplatz kann optional erworben werden.
Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung ist unbefristet vermietet und befindet sich im 1. Liftstock. Die Einheit verfügt über ca. 126 m2 Wohnfläche und ist ostseitig auf die Zieglergasse ausgerichtet.
Der Mietvertrag wurde 1984 abgeschlossen, der Hauptmietzins ist vertraglich wertgesichert.
Die Mieterin wurde 1952 geboren und der jährliche Netto-Mietertrag beträgt derzeit € 6.736,08,- !
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Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an RA Mag. Wolfgang Orsini und Rosenberg in 1010 Wien, Annagasse 8. Die Kosten hierfür betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer beliebten und ruhigen Seitengasse des 7. Bezirks, in der Zieglergasse, zwischen Kandlergasse und Westbahnstraße gelegen. Die Infrastruktur ist als ausgezeichnet zu bewerten - in unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem Museumsquartier, Spittelberg, sowie die Neubaugasse und die Mariahilfer Straße. Die Nahversorgung ist somit durch zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe aller Art bestens gegeben. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso sehr gut! (U3 und U6 - zukünftig auch die U5, Straßenbahnlinie 49, Autobuslinie 48A und 13A)
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