Unbefristete Altbauwohnung (teilsaniert)

Teilsanierte Altbauwohnung
UNBEFRISTETE VERMIETUNG

Diese charmante Altbauwohnung überzeugt durch ihre klassische Raumaufteilung, großzügige Altbaudetails und eine zentrale Lage mit hervorragender öffentlicher Anbindung.

Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum bzw. Gang, zwei separat begehbare Zimmer, eine Küche mit angrenzender Speis sowie einem kleinen Esszimmer. Das Badezimmer mit Dusche und die separate Toilette mit Fenster wurden komplett neu saniert.

AUSSTATTUNG

• Gasetagenheizung
• klassische Parkettböden
• Fliesen in den Nassräumen
• Kastenfenster
• Personenaufzug
• Kellerabteil auf Anfrage

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

LAGE & INFRASTRUKTUR Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen und bestens angebundenen Lage. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinien 1, 33, 37, 38 und D sind rasch erreichbar und bieten eine direkte bzw. kurze Anbindung an die U6. Für Erholung und Freizeit stehen mit dem Währinger Park, Liechtensteinpark und dem Alsergarten am Donaukanal mehrere Grün- und Naherholungsgebiete in wenigen Minuten Entfernung zur Verfügung.