Beschreibung
SIEVERING: Helle, unbefristete 4 Zimmerwohnung mit tollem Grundriss und Balkon
In zentraler Lage von Sievering wartet eine hervorragend aufgeteilte Vierzimmerwohnung mit 8 m² großen Balkon auf seine neuen Mieter.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnbaus aus den 1970er Jahren und wird unbefristet vermietet. Sie ist in gutem Zustand und wird vor der Übergabe nochmals frisch ausgemalt!
Ein sehr großer Abstellraum im Kellergeschoss ist vorhanden, hier haben Sie genügend Platz für all die Dinge, die Sie nicht täglich benötigen.
RAUMAUFTEILUNG 116m² + 8m² überdachter Balkon
- Vorraum
- separates WC
- 2 Badezimmer
- 2 Schlafzimmer mit kleinem Schrankraum
- Zimmer
- Abstellraum
- offene Küche
- großer Wohn / Essbereich mit Ausgang auf den überdachen Balkon
AUSSTATTUNG
- Böden: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Vorraum, Küche und Nassräumen
- neue Holz-Alufenster
- Badezimmer 1 mit Dusche, Waschtisch
- Badezimmer 2 mit Wanne, Waschtisch und WM Anschluss
- Küche mit Markengeräten
- überdachter Balkon mit Holzboden
- Hauszentralheizung
- Gegensprechanlage
- sehr geräumiges Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
Zusätzlich zu den Hausbetriebskosten wird von der Hausverwaltung monatlich ein Akonto von € 114.91 + 20% Ust für die Hauszentralheizung vorgeschrieben!
Lage:
Die zentrale Lage im 19. Bezirk unmittelbar beim "Sieveringer Platz" ist eine besonders beliebte Wohngegend. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Buslinie 39A, Straßenbahn 38 und der S-Bahn (Station Oberdöbling) gegeben, die fußläufig rasch erreichbar sind.
In direkter Umgebung finden Sie auch alle Geschäfte, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen (DENNS BioMarkt, BILLA, Spar Gourmet, Bäckereien, der allseits beliebte SONNBERGMARKT, Banken, Apotheke). Schulen, Kindergärten und auch ärztliche Versorgung sind in der Umgebung vorhanden.
Es ist uns ein Anliegen, Sie mit sämtlichen Informationen zu versorgen, die für Sie sinnvoll und nützlich sein könnten. Jeder hat aber andere Prioritäten. Sollten Sie zu einem bestimmten Thema mehr Informationen wünschen, übermitteln wir diese gerne oder recherchieren für Sie!
Wir würden uns sehr freuen, Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
Ihr Team von Elisabeth Rohr Real Estate
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Sieveringerstraße, Grinzinger Allee, Billrothstraße
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