Beschreibung
Unvergleichbar. Hochwertig. Besonders.
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 überzeugt durch seine ruhige Lage in einer gepflegten Grünanlage, nur wenige Minuten vom Zentrum Graz entfernt. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume bieten viel Platz und eine angenehme Atmosphäre.
Auf ca. 212 m² Wohnfläche erwarten Sie vier Zimmer, zwei Bäder sowie ein Gäste-WC, verteilt auf das Erdgeschoss mit einer Raumhöhe von 3 Metern. Die Räume sind funktional und gut durchdacht gestaltet.
Im Wohnzimmer verzaubert ein großes Fenster mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Grünlandschaft. Der Kamin sorgt zusätzlich für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Natursteinböden in Kombination mit einer Fußbodenheizung schaffen ein modernes, hochwertiges und zugleich hygienisches Wohngefühl. Die barrierefreie Gestaltung der Zimmer und privaten Bereiche ermöglicht Ihnen eine angenehme und komfortable Leichtigkeit im Alltag.
Die moderne Küche ist zeitlos elegant und mit einem stilvollen Hinterglasbild ausgestattet, das dem Raum eine besondere Note verleiht.
Über eine Treppe gelangen Sie in den voll ausgebauten Wohnkeller, der neben einem großzügigen Abstellraum auch einen separaten Raum zur Weinlagerung bietet. Der Kellerbereich ist ideal für Fitness und Entspannung, ausgestattet mit Sauna und Trainingsmöglichkeiten. Für Abkühlung oder eine erfrischende Pause führt eine direkte Tür vom Keller in den grünen Gartenbereich.
Die großzügige Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz sowie das beheizbare Pool mit Überdachung laden zum Verweilen und Genießen ein.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze sowie ein Carport zur Verfügung. Weitere Ausstattungsmerkmale wie doppelt verglaste Fenster und eine Alarmanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Hier verbinden sich hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumgestaltung und eine außergewöhnliche Lage – nur wenige Minuten von Graz entfernt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft in der Petersbergenstraße befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Hart bei Graz – ruhig gelegen, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Die wenig befahrene Anrainerstraße bietet ein privates und repräsentatives Wohnumfeld. Dank guter Verkehrsanbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und medizinische Versorgung in kurzer Fahrdistanz bequem erreichbar. Die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto (ca. 15 Minuten) ausgezeichnet. Die Kombination aus naturnahem Wohnumfeld, exklusiver Nachbarschaft und optimaler Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolles Wohnen.
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