Beschreibung
Stilvoll. Sonnig. Stadtnah: Willkommen im Haus 1 – Top A
Dieses Haus vereint urbane Eleganz mit einem naturnahem Lebensstil und bietet eine optimale Balance aus perfekter Lage, Ruhe und Lebensqualität.
Die hochwertig geplante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Ebenen und bietet mit ca. 167 m² Wohnnutzfläche, großzügigen Außenbereichen und stilvoller Architektur ein Zuhause, das Komfort, Eleganz und Funktionalität harmonisch vereint.
Kellergeschoß – Funktion trifft Organisation
Sie betreten Ihr neues Zuhause über den überdachten Eingang im Kellergeschoß oder gelangen direkt von der geräumigen Garage in den Vorraum.
Die Garage bietet mit 33,60 m² bequem Platz für Ihre Fahrzeuge, Fahrräder oder dient als zusätzliche Abstellfläche für Ihr Outdoor-Equipment.
Der Vorraum verbindet alle Nutzräume effizient:
Hauswirtschaftsraum ideal für Waschmaschine, Trockner & Co.
Abstellraum perfekt für Vorräte, Werk- oder Sportraum oder auch Ihre persönliche Wellnessoase
Technikraum
Erdgeschoß – Wohnen mit Weitblick
Über eine Treppe gelangen Sie in den offenen Wohn-/Essbereich – das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterfronten bringen Tageslicht ins Innere und lassen den Raum mit den Außenbereichen verschmelzen.
Die offene Küche ist perfekt integriert und lädt zum Kochen und Beisammensein ein. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoß.
Highlight ist die große Terrasse - ideal für sonnige Stunden, Familienfeiern oder entspannte Abende. Der Garten ist ein Rückzugsort zum Durchatmen, Erholen und Genießen.
Obergeschoß – Privatsphäre garantiert
Im Obergeschoß erwarten Sie drei ruhige Zimmer:
Master-Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Zwei helle Kinderzimmer – auch ideal als Homeoffice oder Gästezimmer
Großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche & Tageslicht
Zusätzlich: Separates WC
Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert?
Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website.
Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H - EBS (ebs-linz.at)
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Pläne
Lagebeschreibung
Der Gaumberg zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Linz/Leonding – sonnig, ruhig und grün. Von hier aus genießen Sie beste Anbindung an Linz und das Zentrum von Leonding. In wenigen Minuten erreichen Sie die Stadt oder sind mitten in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. Willkommen in einer Lage, die urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität ideal verbindet.