Beschreibung
Diese Wohnung vereint urbanes Wohnen in einer der beliebtesten Lagen Wiens mit der Nähe zu Grünflächen und hervorragender Verkehrsanbindung – ein idealer Ort für alle, die Stadtleben und Erholung perfekt verbinden möchten. Durch die neuen Großprojekte der ÖBB, wie die Instandhaltungshalle in Floridsdorf und den Ausbau der S-Bahn-Stammstrecke, wird die Mobilität im Bezirk zusätzlich gestärkt und die Attraktivität des Standorts langfristig gesteigert.
Der Kaufpreis beträgt 330.000,- und ein Sanierungsdarlehen der Top 12 wäre anteilig zum übernehmen. Das Sanierungsdarlehen von knapp 20.000,- wird mit 149,76,- monatlich über die Betriebskosten bezahlt. Dieser Betrag ist in den Betriebskosten enthalten.
Wenn Sie Interesse haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Diese LA-HOMES-Immobilie zeichnet sich durch folgende Vorteile und Mehrausstattung aus:
- Betriebskosten gesamt ca. 363,- (Betriebskosten, Rücklagen und Sanierungsdarlehen)
- offenes Sanierungsdarlehen (19.969,67,-) wird mit 149,76,- monatlich über die Betriebskosten bezahlt
- Zurzeit sind keine Sanierungen laut der Hausverwaltung geplant
- Küche mit E-Geräte im Kaufpreis inkl.
- Küche und Bad mit Fenster
- Schrankraum und Abstellraum
- Personenlift bis zum Keller
- Loggia mit Fenster verglast
- Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn, Bus und die U-Bahn-Linie U6 sind fußläufig erreichbar. Damit gelangen Sie in wenigen Minuten direkt ins Stadtzentrum.
- Nahversorgung: Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzte liegen in direkter Nähe.
- Freizeit & Erholung: Der beliebte Floridsdorfer Wasserpark, die Alte Donau sowie das Donauzentrum sind schnell erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung!
Faton Asllani
Geschäftsführer | Immobilientreuhänder
Mobile: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Office: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
[email protected] | www.la-homes.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die Schloßhofer Straße ist bekannt für ihre ausgezeichnete Infrastruktur und ihre hohe Lebensqualität.
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