Beschreibung
LAGE:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U1 Reumannplatz – in wenigen Gehminuten erreichbar, außerdem Straßenbahnlinien wie 6, 11, O oder Buslinien 7A, 14A, 65A.
INFRASTRUKTUR:
Die Wohnung befindet sich in der Herndlgasse, in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks (Favoriten). Nur wenige Gehminuten trennen Sie von der U1-Station Reumannplatz, die eine rasche Anbindung ins Stadtzentrum (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) bietet. Neben der U-Bahn finden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien, welche die ausgezeichnete Anbindung abrunden.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich allerhand Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Apotheken und Ärzte.
Besonders hervorzuheben sind der traditionsreiche Eissalon Tichy, sowie das Amalienbad – eines der schönsten historischen Hallenbäder Wiens. Beides nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Auch Erholung im Grünen kommt nicht zu kurz, so liegen mehrere Naherholungsgebiete in kurzer Distanz: der Wielandpark für kurze Spaziergänge im Alltag, der weitläufige Wienerberg mit dem Wienerbergteich – ideal zum Joggen, Spazieren oder Entspannen im Grünen, sowie der Kurpark Oberlaa, einer der schönsten Parks Wiens.
Die zentrale Lage geht hier Hand in Hand mit ruhiger Wohnatmosphäre, dank Zimmer mit Innenhoflage – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
AUSSTATTUNG:
Mit 3,5 Zimmern bietet diese Eigentumswohnung großzügigen Wohnraum, der dank des durchdachten Grundrisses vielseitig genutzt werden kann. Die Wohnbereiche glänzen mit hochwertigem Parkett, das für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Schlafzimmer sind ruhig zum Hof ausgerichtet – ideal für ungestörte Nächte mitten in der Stadt.
Im geräumigen Badezimmer sind alle Anschlüsse vorhanden, um Ihr Einrichtungsträume zu erfüllen. Außerdem ist es mit pflegeleichtem Terrazzo-Boden ausgestattet, während das WC separat angelegt wurde, was zusätzlichen Komfort bietet. Diese flexible Raumgestaltung macht die Wohnung gleichermaßen attraktiv für junge Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten in einem harmonischen Umfeld verbinden möchten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
Pläne
Lagebeschreibung
U1 Reumannplatz, Amalienbad, Tichy
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