Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Einsiedl 8, 4470 Enns

Laufende Mieteinnahmen und nachhaltige Perspektiven für Ihr Investment

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die eine bereits vermietete Immobilie mit langfristigem Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 60,40 m² überzeugt die Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und ihre gute Vermietbarkeit. Das bestehende Mietverhältnis ermöglicht einen sofortigen Einstieg mit regelmäßigen Mieteinnahmen und schafft eine solide Basis für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Im Falle einer zukünftigen Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins besteht zusätzliches Ertragspotenzial. So kann eine Rendite von bis zu 4,90 % erzielt werden.

Ihre Kapitalanlage auf einen Blick

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

€ 380,40 pro Monat

Kaufpreis

€ 162.000,00 zzgl. Umsatzsteuer

Eine Investition mit Zukunft

Gefragte Wohnungsgrößen und funktionale Grundrisse bilden die Grundlage für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Diese Eigentumswohnung verbindet genau diese Eigenschaften mit einem bestehenden Mietverhältnis und bietet dadurch eine attraktive Kombination aus laufenden Erträgen und nachhaltiger Wertbeständigkeit.

Ob als erste Kapitalanlage oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios – diese Immobilie bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich stabile Investition.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer mit WC

Highlights der Wohnung

• Ca. 60,40 m² Wohnfläche
• Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Bereits vermietet
• Ertragspotenzial von bis zu 4,90 % bei marktgerechter Neuvermietung
• Funktionale Raumaufteilung
• Gute Wohnlage in Enns
• Langfristig hohe Vermietbarkeit

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Bereits vermietet – regelmäßige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

✔ Attraktive Ertragsperspektiven bei zukünftiger Neuvermietung

✔ Gefragte Wohnungsgröße mit nachhaltiger Vermietbarkeit

✔ Durchdachter Grundriss

✔ Gute Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung

✔ Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

✔ Ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

Wohnen in Enns

Enns überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Die gute Erreichbarkeit und die konstante Nachfrage nach Wohnraum schaffen ideale Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung und eine nachhaltige Wertentwicklung.

Unser Service für Ihr Investment

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So profitieren Sie von einer professionellen Betreuung Ihrer Immobilie und können sich ganz auf Ihr Investment konzentrieren.

Jetzt in eine wertbeständige Kapitalanlage investieren

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, attraktive Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Wertbeständigkeit in einer gefragten Wohnlage von Enns.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!