Vermietete 42m² Anlegerwohnung in attraktiver Lage in Pregarten!

Investieren mit Weitblick – laufende Erträge sichern und von zukünftigem Potenzial profitieren

Diese gepflegte Eigentumswohnung in 4230 Pregarten vereint alle Eigenschaften, die sich Kapitalanleger von einer nachhaltigen Investition wünschen: sofortige Mieteinnahmen, hohe Vermietbarkeit und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² überzeugt die Wohnung durch ihre kompakte und durchdachte Raumaufteilung sowie ihren gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch Sie bereits ab dem ersten Tag von regelmäßigen Mieteinnahmen profitieren – ganz ohne Vermarktungsaufwand oder anfängliches Leerstandsrisiko.

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt € 434,66 pro Monat.

Kaufpreis:
€ 113.400,00 zzgl. Umsatzsteuer

Ein besonderes Highlight für Investoren: Bei einer Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins kann eine Rendite von bis zu 4,70 % erzielt werden. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Ertragspotenzial und eine attraktive Perspektive für die langfristige Entwicklung Ihrer Kapitalanlage.

Nachhaltig investieren – heute Erträge sichern, morgen Potenziale nutzen

Kompakte Eigentumswohnungen zählen zu den gefragtesten Anlageobjekten am Immobilienmarkt. Die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum dieser Größe sorgt für eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und bietet gleichzeitig langfristiges Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen.

Damit investieren Sie nicht nur in eine Immobilie mit sofortigen Erträgen, sondern auch in einen Standort mit nachhaltigen Zukunftsperspektiven.

Highlights der Wohnung

• Ca. 42 m² Wohnfläche
• Funktionale und durchdachte Raumaufteilung
• Gepflegter Gesamtzustand
• Bereits vermietet
• Laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag
• Gute Wohnlage in Pregarten
• Renditepotenzial bei Neuvermietung von bis zu 4,70 %

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Bereits vermietet – sofortige laufende Mieteinnahmen

✔ Gepflegter Gesamtzustand

✔ Attraktive Wohnungsgröße mit hoher Vermietbarkeit

✔ Gute Wohnlage in Pregarten

✔ Renditepotenzial bei Neuvermietung von bis zu 4,70 %

✔ Langfristiges Miet- und Wertsteigerungspotenzial

✔ Wertbeständige Kapitalanlage mit nachhaltiger Perspektive

✔ Ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

Eine Investition, die heute Erträge schafft und morgen Potenziale eröffnet

Diese vermietete Eigentumswohnung vereint laufende Mieteinnahmen, nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertbeständigkeit in einer attraktiven Lage von Pregarten.

Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung Ihres bestehenden Portfolios – diese Immobilie bietet ausgezeichnete Voraussetzungen für eine wirtschaftlich stabile und zukunftsorientierte Investition.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine Kapitalanlage mit überzeugendem Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung persönlich vor und beraten Sie umfassend zu Ihrem Investment.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilie in 4230 Pregarten überzeugt durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: einen Arzt, eine Apotheke, Schulen und Kindergärten, sowie Supermärkte und Bäckereien. Auch Banken, Geldautomaten und die Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus und Bahnhof in der Nähe. Ideal für Familien und Pendler!