Vermietete Eigentumswohnung als attraktive Kapitalanlage in Einsiedl 8, 4470 Enns

Ein Investment mit laufenden Erträgen und langfristiger Perspektive

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss in Enns bietet Kapitalanlegern eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine bereits vermietete Immobilie mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu investieren.

Mit einer Wohnfläche von ca. 47,69 m² überzeugt die Wohnung durch ihre funktionale Raumaufteilung, ihren gepflegten Zustand und ihre gute Vermietbarkeit. Das bestehende Mietverhältnis sorgt bereits heute für regelmäßige Mieteinnahmen, wodurch Sie unmittelbar nach dem Erwerb von laufenden Erträgen profitieren.

Eine Neuvermietung zum marktüblichen Mietzins eröffnet zusätzliches Ertragspotenzial und ermöglicht eine Rendite von bis zu 4,90 %.

Ihre Kapitalanlage auf einen Blick

Der derzeitige Netto-Hauptmietzins beträgt:

€ 355,53 pro Monat

Kaufpreis

€ 129.600,00 zzgl. Umsatzsteuer

Eine Immobilie mit nachhaltigem Potenzial

Kompakte 2-Zimmer-Wohnungen gehören zu den gefragtesten Wohnungsgrößen am Immobilienmarkt. Sie sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten dadurch ausgezeichnete Voraussetzungen für eine langfristig erfolgreiche Vermietung.

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, attraktiver Wohnungsgröße und guter Lage macht diese Immobilie zu einer wertbeständigen Kapitalanlage mit langfristigen Entwicklungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Wohnküche
• Badezimmer mit WC
• Abstellraum

Highlights der Wohnung

• Ca. 47,69 m² Wohnfläche
• Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss
• Bereits vermietet
• Attraktive Ertragschancen bei Neuvermietung
• Funktionale Raumaufteilung
• Abstellraum
• Gute Wohnlage in Enns
• Langfristig hohe Vermietbarkeit

Ihre Vorteile auf einen Blick

✔ Bereits vermietet – regelmäßige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag

✔ Gefragte Wohnungsgröße mit nachhaltiger Vermietbarkeit

✔ Attraktive Renditechancen von bis zu 4,90 %

✔ Gute Infrastruktur und kurze Wege des täglichen Bedarfs

✔ Funktionale Raumaufteilung mit praktischem Abstellraum

✔ Langfristig wertbeständige Kapitalanlage

✔ Ideale Ergänzung für jedes Immobilienportfolio

Wohnen in Enns

Enns überzeugt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine dauerhaft attraktive Wohnlage.

Die gute Erreichbarkeit und die stabile Nachfrage nach Wohnraum machen diesen Standort besonders interessant für langfristig orientierte Investoren.

Unser Service für Ihr Investment

Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne mit unserem umfassenden Leistungsangebot. Auf Wunsch unterstützen wir Sie unter anderem in den Bereichen:

• Hausverwaltung
• Neuvermietung
• Mietmanagement
• Sanierungen und Modernisierungen
• Laufendes Immobilienmanagement

So können Sie sich auf Ihr Investment konzentrieren, während wir uns um die professionelle Betreuung Ihrer Immobilie kümmern.

Jetzt in eine wertbeständige Kapitalanlage investieren

Diese vermietete Eigentumswohnung verbindet laufende Mieteinnahmen, eine gefragte Wohnungsgröße und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wohnlage.

Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und beraten Sie persönlich zu allen Details dieser interessanten Kapitalanlage.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Immobilie in 4470 Enns, Oberösterreich, besticht durch ihre ideale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Supermarkt sowie ein Einkaufszentrum, die für eine hervorragende Nahversorgung sorgen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist optimal: Ein Bus hält in der Nähe, und der Bahnhof sowie die Autobahn A1 sind schnell erreichbar. Hier genießen Sie urbanes Leben in ruhiger Umgebung – perfekt für Familien und Pendler!