Beschreibung
Besonderer Hinweis: Die Übernahme eines offenen Sanierungsdarlehens ist erforderlich, welches bereits in den monatlichen Betriebskosten enthalten ist. Diese belaufen sich auf derzeit € 965,- und decken umfassende Leistungen wie die Tilgung des Sanierungsdarlehens, Heizung, Hausmeisterservice, Rücklagen, Verwaltungskosten und Instandhaltung ab.
Die Wohnung ist für 3 Jahre befristet vermietet!
Wohnungshighlights
- 9. Stock mit traumhaftem Rundum-Ausblick – zwei Loggien mit Süd- sowie Westausrichtung
- 88 m² helle Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- 1 großzügiges Wohnzimmer
- begehbare Garderobe
- neue Einbauküche (€ 24.000,- Rechnung vorhanden)
- Badezimmer mit Wanne
- separates WC
- großer Vorraum
- Ausstattung: Echtholzparkettböden, Fliesenböden, Einbaugarderobe
- Eigene Garage (B: 2,30 m x L: 4,80 m x H: 2,60 m)
- Lift für bis zu 10 Personen – barrierefreier Zugang bis in den Keller
- Zusätzlicher Komfort
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradraum
- Wäschetrockenraum
Top-Infrastruktur – Alles fußläufig erreichbar
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in 2-5 Minuten erreichbar
- LKH nur 1,7 km entfernt
- LCS nur 1,9 km entfernt
- Bushaltestelle vorm Haus
Modernisierte Wohnanlage: Das Haus wurde 2019/2020 thermisch saniert
Besonderer Vorteil: Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung unter Tel. 0660 79 50 414 und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit!
Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Leoben ist eine Stadt in der Steiermark und liegt an der Mur. Sie ist bekannt für ihre lange Bergbau- und Industrietradition sowie als Standort der Montanuniversität Leoben, einer renommierten Hochschule für Bergbau, Metallurgie und Materialwissenschaften. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischem Charme und moderner Infrastruktur. Der Hauptplatz mit seinen historischen Gebäuden und das Gösser Braumuseum sind beliebte Sehenswürdigkeiten. Leoben ist zudem ein wichtiger Industriestandort und bekannt für seine hohe Lebensqualität. www.leoben.at www.unileoben.at
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