Beschreibung
Attraktives Zinshaus in ruhiger Lage von Linz – nachhaltig vermietetes Anlageobjekt mit stabiler Rendite
Dieses moderne, im Jahr 2010 errichtete Zinshaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten bietet Anlegerinnen und Anlegern eine langfristig sichere Kapitalanlage.
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im Süden von Linz und überzeugt durch eine zeitgemäße Bauausführung, laufend gepflegten Zustand sowie eine ausgezeichnete Vermietbarkeit.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 550 m² bietet das Objekt eine solide Basis für ein dauerhaft stabiles Mietverhältnis. Fünf der acht Wohnungen verfügen über Balkone, drei über Eigengärten – ein wesentliches Kriterium für hohe Wohnattraktivität
Key-Facts:
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Baujahr: 2010 (Neubau, gepflegter Zustand)
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Wohnfläche gesamt: ca. 550,04 m²
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Grundstücksfläche: ca. 803 m²
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Einheiten: 8 Wohneinheiten – vollvermietet
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Außenflächen: 5 großzügige Balkone, 3 Eigengärten, 1 Gemeinschaftsgarten
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Stellplätze: 10
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Heizung: Fernwärme / Fußbodenheizung
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Bauweise: Massivbau
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Energiekennzahlen: HWB 49,35 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,86 (Klasse B)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten, finden Ihre Mieter in unmittelbarer Nähe Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei sind schnell erreichbar, ebenso wie ein Einkaufszentrum für umfangreiche Besorgungen. Banken, Geldautomaten und Poststellen sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, macht die Lage besonders attraktiv. Ideal für nachhaltige Renditen!
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