Beschreibung
Hallo und herzlich Willkommen bei der JA Maklerei :)
Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige und vielseitig nutzbare Miethaus in 2164 Wildendürnbach anbieten zu dürfen.
Und gleich zu den Fakten:
Dieses gepflegte Haus mit ca. 140 m² Wohnfläche bietet Ihnen:
-) 3 Schlafzimmer
-) großzügigen Wohn- und Essbereich
-) Speis
-) 2 Badezimmer, unter anderem mit Badewanne
-) ca. 25 m² großes Büro
-) ca. 50 m² zusätzliche Nutzfläche, zuletzt als Fitnessraum genutzt
-) Garage
-) kleine Werkstatt
-) diverse Nebengebäude
-) uneinsichtigen Innenhof mit viel Privatsphäre
-) Photovoltaikanlage
Die Liegenschaft wurde vor rund 10 Jahren generalsaniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
Das ca. 25 m² große Büro eignet sich hervorragend für Homeoffice, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Zusätzlich stehen Ihnen ca. 50 m² weitere Fläche zur Verfügung. Dieser Bereich wurde zuletzt als Fitnessraum genutzt und kann je nach Bedarf beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer, Atelier oder zusätzliche Lagerfläche verwendet werden.
Auch die kleine Werkstatt, die Garage und die diversen Nebengebäude bieten jede Menge Platz für Fahrzeuge, Werkzeug, Hobbys oder sonstige Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight ist der uneinsichtige Innenhof. Hier genießen Sie viel Privatsphäre und können gemütliche Stunden mit Familie und Freunden verbringen.
Heizung:
Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort.
Die vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt die technische Ausstattung der Liegenschaft.
Zusammengefasst handelt es sich hier um ein außergewöhnlich vielseitiges Miethaus für Familien, Paare, Selbstständige oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Wohnen, Arbeiten und das eigene Hobby ausleben – hier lässt sich alles unter einem Dach miteinander verbinden.
Das Haus ist voraussichtlich ab Mitte/Ende September verfügbar.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser besonderen Liegenschaft überzeugen zu können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. :)
Besichtigungstermine unter: 0660 / 844 77 18 Frau Bettina Longo
Miete: € 1.290,-
Kaution: 3 Monatsmieten
Mietdauer: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Lage:
Wildendürnbach ist eine charmante Weinviertler Gemeinde im Bezirk Mistelbach und bekannt für ihre wunderschöne Kellergasse am Galgenberg – eine der eindrucksvollsten in ganz Österreich.
Rund um den Ort findet man sanfte Hügel, Weingärten, Wanderwege und viel Ruhe. Wer das echte Weinviertel erleben möchte, ist hier genau richtig: freundlich, bodenständig und umgeben von herrlicher Natur. 💚
Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen:
✔ Nah&Frisch direkt im Ort
✔ Allgemeinmediziner
✔ Kindergarten & Volksschule
✔ Friseursalon
✔ und vieles mehr, was den Alltag angenehm macht
Ein kleiner Ort mit großer Lebensqualität – perfekt für alle, die Entschleunigung, Genuss und ländliche Idylle suchen.
Die nächst größere Stadt, ca. 9 Autominuten entfernt, ist Laa/Thaya. Dort findet man alle Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, umfassende medizinische Versorgung, etc.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.