Beschreibung
Diese großzügige Einheit befindet sich in einem gepflegten Zinshaus direkt am Hauptplatz und bietet auf ca. 293 m² flexible Raumstrukturen sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in bestfrequentierter Innenstadtlage.
Mit insgesamt 6 Zimmern und einem separaten WC bietet sie viel Platz für individuelle Wohn- oder Arbeitskonzepte – ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach.
Die Zimmer sind teils separat begehbar, teils verbunden, was sowohl Rückzug als auch offene Nutzung ermöglicht. Helle Fensterfronten schaffen ein angenehmes Raumgefühl.
Highlights auf einen Blick:
✔ 6 flexibel nutzbare Zimmer
✔ Zentrale Lage mit guter Anbindung
✔ Getrenntes WC
✔ Helle Räume mit vielseitigem Potenzial
✔ Ideal für Familie, Büro, Praxis oder WG
Hinweis: Die Einheit wurde zuletzt als Zahnlabor genutzt und bietet dadurch auch Potenzial für eine gewerbliche Nutzung.
Provision:
Bei gewerblicher Anmietung beträgt die Vermittlungsprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Zentrale Lage direkt am Hauptplatz von Wiener Neustadt. Supermärkte wie Billa, Spar, Hofer sowie Apotheken, Cafés und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Stadtbuslinien (1, 2, 5) halten direkt am Platz. Der Bahnhof Wiener Neustadt ist in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine ideale Lage für Wohnen, Arbeiten oder Praxisbetrieb.