Beschreibung
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht die ehemalige Kunsttischlerei WALCH in Fronleiten – eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie mit Werkstatt, Schauraum, Büroflächen sowie großem überdachtem Lagerbereich.
Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erreichbaren und stark frequentierten Lage und bietet ideale Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Produktionsunternehmen, Handel, Lagerlogistik oder ähnliche gewerbliche Nutzungen.
Besonders hervorzuheben ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung, wodurch ein rascher Betriebsstart möglich ist.
Darüber hinaus sind zahlreiche Maschinen, Werkzeuge, Materialien sowie eine professionelle Absauganlage vorhanden und können nach Vereinbarung mitgemietet werden.
Flächenübersicht
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Bereich |
Fläche |
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Schauraum |
ca. 148 m² |
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Büro / Beratung |
ca. 31 m² |
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Werkstatt |
ca. 107 m² |
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Abstellraum |
ca. 22 m² |
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Überdachte Lagerfläche |
ca. 142 m² |
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Keller |
ca. 30 m² |
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Gesamtfläche |
ca. 480 m² |
Zusätzlich vorhanden:
- Sozialraum
- WC-Anlagen
- Technikraum
- Lagerraum für Hackgut
- Parkplätze
- Anlieferungs- und Rangiermöglichkeit
Ausstattung
- Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Werkstatt mit Absauganlage
- Schauraum und Beratungsbereich
- Zahlreiche Geräte und Maschinen vorhanden (gegen gesonderte Mietvereinbarung)
- Werkzeuge und Materialbestand verfügbar
- Überdachte Lagerflächen
- Gute Zufahrts- und Anlieferungsmöglichkeiten
Bodenbeläge
- Vollholz
- Fliesen
- Parkett
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frohnleiten in einem gemischt genutzten Wohn- und Industriegebiet.
Durch die gute Erreichbarkeit und die frequentierte Lage eignet sich das Objekt hervorragend für Unternehmen mit Kundenverkehr, Produktion, Lagerhaltung oder handwerkliche Tätigkeiten.
Mietkonditionen
Monatliche Miete
€ 1.500,00 netto pro Monat
(inklusive Betriebskosten, exklusive Umsatzsteuer)
Nicht inkludiert
- Heizung (Hackgut)
- Strom
- Wasser
- Müllentsorgung
Diese Kosten werden direkt nach Verbrauch verrechnet.
Kaution
€ 9.000,00 zzgl. MwSt.
(entspricht sechs Brutto-Monatsmieten)
Verfügbarkeit
Ab sofort verfügbar
Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie eignet sich unter anderem für:
- Tischlerei
- Schlosserei
- Produktionsbetrieb
- Lager und Logistik
- Werkstattbetrieb
- Handelsunternehmen
- Ausstellungs- und Schauraumnutzung
- Service- und Reparaturbetriebe
- Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr
Ihr neuer Betriebsstandort
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine seltene Kombination aus Werkstatt, Schauraum, Büroflächen und großzügigem Lagerbereich. Die bestehende Infrastruktur sowie die vorhandene Betriebsanlagengenehmigung ermöglichen einen unkomplizierten und raschen Betriebsstart.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser interessanten Gewerbeimmobilie.
Druckfehler und Irrtümer vorbehalten!
Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne, auch am Wochenende zur Verfügung
Mit freundlichen Grüßen,
Paul Kneisz
kneisz@grabner-immobilien.at
www.grabner-immobilien.at
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