Beschreibung
Zur Miete gelangt eine ca. 226 m² große Kellerfläche in einem modernisierten Gebäude in 1150 Wien. Die ehemalige Tiefgarage wird derzeit umgebaut: Anstelle des früheren Autolifts entsteht eine eigene Stiege mit direktem Zugang ins Freie – die Fläche ist damit separat und unabhängig vom restlichen Haus erreichbar.
Die offene, robuste Fläche in Stahlbetonbauweise bietet viel Spielraum für unterschiedliche Nutzungen, z. B.:
- Lager- oder Archivfläche (Handel, Gewerbe, E-Commerce)
- Werkstatt oder Atelier
- Foto- oder Content-Studio
- Fitness- oder Sportfläche
- Lagerfläche für Handwerks- oder Hausverwaltungsbetriebe
Diskotheken bzw. Proberäume sind wegen Schallübertragung nicht möglich. Silent Disco wäre denkbar
Eckdaten:
- Nutzfläche: ca. 226 m²
- Lage: 1. Kellergeschoß
- Eigener Zugang über neue Stiege direkt ins Freie
- Miete: € 1.000,– netto zzgl. 20 % USt.
- Betriebskosten: € 300,– netto zzgl. 20 % USt.
- Gesamtmiete: € 1.300,– netto / € 1.560,– brutto
- Verfügbar: nach Fertigstellung der Stiege bzw. nach Vereinbarung
Nicht Teil der Anmietung ist der abgetrennte Nebenraum (ehem. Stellplatz 01).
Die behördliche Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist im Einzelfall abzuklären – wir unterstützen Sie dabei gerne vorab.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Pläne
Lagebeschreibung
Die Fläche befindet sich in der Kauergasse im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus) – ruhige Seitengasse mit guter Anbindung an Westbahnhof, U3/U6, Mariahilfer Straße, Gürtel und die Westausfahrt. Nahversorger, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.