Beschreibung
2540 Bad Vöslau | ca. 2.063 m² Grundstück | ca. 260 m² Wohn-/Nutzfläche | Kaufpreis € 489.000,-
Diese außergewöhnliche Liegenschaft, der ehemalige Haidlhof, befindet sich in naturnaher Lage nur rund 5,9 km vom Zentrum von Bad Vöslau entfernt.
Umgeben von Wanderwegen und Natur bietet das Anwesen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Einfamilienhaus über die touristische oder längerfristige Vermietung bis hin zu einem möglichen Gastronomie- bzw. Heurigenkonzept.
Die Liegenschaft
Auf dem rund 2.063 m² großen Grundstück, welches überwiegend als Grünland gewidmet ist, befindet sich ein um 1910 errichtetes Bestandsgebäude mit einer Fläche von ca. 260 m².
Das Haus ist voll unterkellert. Das Dach wurde bereits erneuert, zudem wurden laufend notwendige Arbeiten zur Erhaltung des Bestandes durchgeführt.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine Holzschuppe sowie ein weiteres Nebengebäude.
Aktuelle Nutzung
Das bestehende Gebäude ist derzeit in
- 5 Apartments
- sowie 6 weitere Zimmer
unterteilt.
Dadurch bietet sich die Liegenschaft insbesondere für die Vermietung an Touristen, Pendler oder längerfristige Mieter an. Eine Nutzung bzw. Vermarktung über Plattformen wie Airbnb oder Booking.com ist – vorbehaltlich der jeweils erforderlichen behördlichen und rechtlichen Voraussetzungen – ebenfalls denkbar.
Vielseitiges Entwicklungspotenzial
Je nach persönlichem Konzept sind unterschiedliche Nutzungsvarianten vorstellbar:
Einfamilienhaus bzw. großzügiger Hauptwohnsitz
Apartment- und Zimmervermietung
Pendlerunterkunft
Touristische Beherbergung
Landwirtschaftlich bzw. gastronomisch geprägtes Konzept
Möglicher Rückbau bzw. Adaptierung für einen Heurigenbetrieb
Damit bietet sich insbesondere die Möglichkeit, privates Wohnen und eine wirtschaftliche Nutzung an einem Standort miteinander zu verbinden.
Kaufpreis
€ 489.000,-
Die laufenden Betriebskosten sind vergleichsweise gering.
Besichtigung
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vom Potenzial dieser besonderen Liegenschaft.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter:
Dejan
Tel.: 0650 311 00 02
Nebenkosten / Maklerhonorar
Die Maklerprovision beträgt bei erfolgreichem Abschluss 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Obige Angaben basieren auf den Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Auf die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises wurde der Eigentümer ausdrücklich hingewiesen.
Für den Fall eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar gemäß den gesetzlichen Bestimmungen bzw. der Immobilienmaklerverordnung 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % Umsatzsteuer.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Haidlhof