Beschreibung
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Objektbeschreibung
In der beliebten Wohngegend St. Pölten – Teufelhof gelangt dieses Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 505 m² und einer Wohnfläche von ca. 135 m² zum Verkauf. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnumfeld in Siedlungslage und überzeugt durch ihre großzügigen Räumlichkeiten sowie den Garten, eine Garage und eine große Terrasse.
Das Haus bietet Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten.
Raumaufteilung
Der Eingangsbereich ist über einige Stufen erreichbar und führt in den Vorraum, von dem aus die weiteren Wohnbereiche zugänglich sind. Die Küche ist mit einer Einbauküche und einem Essbereich ausgestattet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großes, helles Wohnzimmer mit direktem Zugang in den Garten, das einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.
Ein weiteres Zimmer verfügt über ein angrenzendes Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Ein separates WC mit Fenster steht ebenfalls zur Verfügung.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Darüber hinaus sind auf dieser Ebene eine weitere Küche mit Einbauküche und Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und Fenster vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen, die sich beispielsweise als Lager- oder Abstellmöglichkeiten eignen. Ein eigener Heizraum ist ebenfalls vorhanden.
Garten und Außenbereich
Der Garten präsentiert sich schlicht und bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Grünfläche zum Entspannen, für gärtnerische Ideen oder als persönlicher Rückzugsort im Freien – hier lässt sich der Außenbereich nach den eigenen Wünschen gestalten. Die große Terrasse und die Garage ergänzen das Angebot und bieten zusätzlichen Komfort.
Lage und Infrastruktur
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Teufelhof in St. Pölten, einer beliebten Wohngegend mit Siedlungscharakter. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit den Vorteilen der Landeshauptstadt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Kollerberg, der sich ideal für Spaziergänge und kleine Auszeiten im Grünen anbietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet von St. Pölten vorhanden. Auch Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten stehen in der Umgebung zur Verfügung. Durch die Verkehrsanbindung innerhalb der Stadt und an das überregionale Straßennetz sind weitere Ziele gut erreichbar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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