Beschreibung
Diese großzügige Immobilie in zentraler, aber ruhiger Lage von Waldhausen bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Zweifamilienhaus, Kombination aus Wohnen & Arbeiten oder für eine große Familie mit viel Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit separaten Eingängen und ist damit ideal für flexible Lebenskonzepte.
Erdgeschoss – Vielfältig nutzbare Einheit mit eigenem Zugang
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Separater Eingang über die Straßenseite sowie Zugang über die Einfahrt
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Großzügiger Eingangsbereich – ideal auch als Empfang oder Garderobe
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Großer Raum zur Nutzung als Wohn-, Büro- oder Gewerbefläche
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Separates Zimmer mit Küchenanschluss
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Neu saniertes Badezimmer mit Dusche
Diese Ebene kann sowohl gewerblich genutzt als auch als eigenständige Wohneinheit bewohnt werden – ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Homeoffice oder Praxis/Büro.
Obergeschoss – Heller Wohnbereich mit Balkon und 5 Zimmern
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Moderne Einbauküche mit viel Stauraum
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Gemütliches Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten
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Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre
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Vier zusätzliche Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
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Stilvolles Badezimmer mit Badewanne
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Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
Außenbereich – Erholung & Privatsphäre
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Großer, gepflegter Garten mit viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder zum Entspannen
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Neu errichtete Einzäunung für mehr Privatsphäre
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Zugang zum Garten von beiden Wohneinheiten möglich
Ausstattung & Modernisierung
Das Haus wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert:
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Neues Dach
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Größtenteils erneuerte Fenster
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Neue Heizungsanlage mit neuen Heizungsrohren
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Neue Elektrik (teilweise) und neuer Zählerkasten
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Hochwertige Dämmung der Böden und Decken im OG
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Zwei komplett erneuerte Bäder
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Neuer Fliesenboden im EG
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Neue Garteneinfriedung
Lage – Zentral und dennoch ruhig
Die Immobilie liegt im Zentrum von Waldhausen, umgeben von bester Infrastruktur:
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Nahversorger, Schulen und Kinderbetreuung in Gehweite
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Bushaltestelle mit regelmäßigen Verbindungen
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Ärzte und Apotheke in unmittelbarer Nähe
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Freizeitmöglichkeiten wie der nahegelegene Stausee und Wanderwege
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Öffentliche Parkmöglichkeiten in der Umgebung
Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial – für Familien, Unternehmer oder alle, die großzügiges Wohnen mit flexibler Nutzung kombinieren möchten.
Hinweis: Die angegebenen Quadratmeter können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen, da sie auf eigener Berechnung basieren.
Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 0676 6131551 oder [email protected].
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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