Beschreibung
Zur Vermietung stehen vier komplett neu sanierte Wohnungen mit jeweils ca. 50 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Hartberg, direkt gegenüber dem Bahnhof.
Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sowie Obergeschoss liegen direkt nebeneinander und können einzeln oder gemeinsam angemietet werden. Eine abschließbare Verbindungstür verbindet derzeit die beiden Einheiten.
Der Zugang zu einer Wohnung erfolgt über eine Außenstiege bzw. einen separaten Außenzugang, während die zweite Wohnung über das Innere des Hauses erschlossen wird.
Jede Wohnung verfügt über:
•ca. 50 m² Wohnfläche
•ein separates Schlafzimmer
•ein Badezimmer mit WC
•einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche
•einen eigenen Zugang
•einen Autoabstellplatz
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Durch die umfassende Sanierung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Wohnungen präsentieren sich modern, gepflegt und mit einer zeitgemäßen Raumaufteilung.
Besonders interessant ist die Möglichkeit, beide nebeneinanderliegenden Wohnungen gemeinsam zu nutzen.
Durch die abschließbare Verbindungstür können die beiden Einheiten je nach Bedarf miteinander verbunden oder vollständig getrennt genutzt werden. Dadurch eignen sie sich beispielsweise auch für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, Wohnen und Arbeiten oder zwei Generationen, die nahe beieinander wohnen möchten.
Dieselbe Wohnkonstellation mit zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen steht zusätzlich auch im 1. Obergeschoss zur Verfügung.
Damit bietet sich sowohl für Einzelmieter als auch für Interessenten, die zwei getrennte, aber unmittelbar miteinander verbundene Wohneinheiten suchen, eine besonders interessante Wohnlösung in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Hartberg.
Die Gesamtmiete beträgt € 780,– pro Wohnung und Monat. Darin sind Betriebskosten, Heizung und Strom bereits enthalten. Die Stromkosten werden von den Eigentümern bereits in der monatlichen Gesamtmiete berücksichtigt und derzeit mit ca. € 60,– pro Monat als Richtwert angesetzt; die tatsächliche Abrechnung erfolgt jedoch nach dem jeweiligen Verbrauch.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage in Hartberg, in der St. Johanner Straße. Besonders praktisch ist die unmittelbare Nähe zum Bahnhof Hartberg, der sich nur rund 80 Meter entfernt befindet. Damit eignet sich die Lage ideal für Pendler und alle, die öffentliche Verkehrsmittel regelmäßig nutzen. Auch verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie und medizinische Versorgung befinden sich im näheren Umfeld. Das Hartberger Stadtgebiet ist von den Wohnungen aus unkompliziert erreichbar. Die Lage auf einen Blick: Bahnhof Hartberg in unmittelbarer Nähe – ca. 80 m Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar Gastronomie und Café in unmittelbarer Umgebung Kurze Wege innerhalb von Hartberg Ideal für Pendler, Singles und Paare Durch die Lage direkt beim Bahnhof bieten die Wohnungen einen besonders praktischen Ausgangspunkt sowohl für den Alltag in Hartberg als auch für Fahrten in die umliegenden Gemeinden und Regionen.
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