Beschreibung
Eingebettet in eine Landschaft aus Feldern, Wiesen und Wald bietet dieser idyllische Vierkanthof mit rund 750 m² Nutzfläche auf einer Grundstücksfläche von etwa 10.000 m² viel Platz.
Der charmante Vierkanthof wurde zwischen 1905 und 1930 in Massivbauweise mit ca. 40–50 cm dicken Stein- bzw. Ziegelwänden errichtet. Wirtschaftsgebäude: Scheune, Stallungen, Garagen.
Raumaufteilung: Eingangsbereich, Küche mit Essbereich, vier Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Toilette.
Beheizt wird das Gebäude mittels festem Brennstoff über eine Zentralheizung.
Der uneinsehbare Innenhof bietet volle Privatsphäre und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Die großflächigen Wirtschaftsgebäude eröffnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Vorhandene Stallungen ermöglichen Tier- bzw. Pferdehaltung.
Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden guten Allgemeinzustand, benötigt jedoch Modernisierungen, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen.
Der Vierkanthof bietet ca. 90 m² Wohnfläche sowie ein Grundstück mit 10.000 m². Davon sind etwa 3.000 m² als Bauland-Agrar gewidmet, der Rest ist Grünland.
Die Immobilie zeichnet sich durch ein großes, ebenes Grundstück und zusätzliche landwirtschaftliche Nutzfläche aus.
Das Grundstück bietet Potenzial und kann entsprechend der eigenen Bedürfnisse gestaltet werden.
Bestens geeignet für Tierhaltung, Selbstversorger, Selbstvermarkter oder kreative Menschen, die das Leben am Land genießen möchten.
Ausstattung: Strom, Wasser, Kanalanschluss; Glasfaser ist bereits im Ort vorhanden.
Der Hof überzeugt durch seine ruhige Lage in der kleinen Ortschaft Engelbrechts. Der Ort ist umgeben von Wiesen, Feldern und Waldflächen – Erholung in den eigenen vier Wänden.
Hier verbinden sich die Vorteile einer grünen, idyllischen Umgebung mit einer sehr guten Nahversorgung im nahegelegenen Stadtzentrum von Zwettl.
Heutzutage ist es beinahe ein Luxus, sich im eigenen Garten frei zu bewegen und eigenes Obst und Gemüse anzubauen.
Das Zentrum von Zwettl ist in ca. 15 Minuten erreichbar.
Die zentral im Waldviertel gelegene Stadt genießt einen sehr guten Ruf als lebenswerte Bezirkshauptstadt sowie als moderne Schul- und Einkaufsstadt.
Die Infrastruktur ist hervorragend: großes Einkaufszentrum, zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe, Landeskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen.
Auch für Freizeitaktivitäten ist gesorgt – Wanderwege in herrlicher Natur runden das Angebot ab.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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