Beschreibung
Verkaufsprozess – strukturiertes Bieterverfahren:
Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens mit einem Startpreis von 2 Millionen Euro.
Interessenten haben die Möglichkeit, bis einschließlich 30. Juni 2026 ein verbindliches Kaufangebot zu legen.
Im Anschluss wird eine einmalige Nachfrist von zwei Wochen eingeräumt, innerhalb derer bereits gelegte Angebote überboten werden können.
Kaufanbot & Bedingungen:
Eine Kaufanbotsvorlage von Sophie's Real Estate GmbH, welche sämtliche Kaufbedingungen sowie den strukturierten Ablauf des Verfahrens definiert, liegt vor und ist verbindlich zu verwenden.
Wichtige Hinweise:
- Es werden ausschließlich Angebote mit entsprechendem Finanzierungsnachweis oder Eigenmittelnachweis berücksichtigt
- Detaillierte Unterlagen erhalten Sie ausschließlich auf Anfrage
- Besichtigungen erfolgen diskret und nur nach Terminvereinbarung
Diese Villa vereint Lage, Substanz und Perspektive – eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohngegenden Hietzings.
Tauchen Sie ein in Ihr privates Wohlfühlparadies und genießen Sie alle Vorzüge dieser nachhaltigen Jahrhundertwende-Immobilie. Die einzigartige Liegenschaft bietet mit einer Grundstücksgröße von ca. 1267 m2 und einer Wohnnutzfläche von ca. 328 m2 zzgl. einem Spa-Bereich genug Platz für Ihren Familientraum in bester Lage von Ober St. Veit.
Das prachtvolle Haus wurde im Jahr 2015 und 2016 saniert und mit einem hauseigenen Spa-Bereich sowie einem wunderschönen Wintergarten aufgewertet. Die Elektrik wurde aufwendig erneuert und das Haus wird mittels Geothermie beheizt. Zudem ist eine Photovoltaikanlage vorhanden. Zwei Garagen mit Hauszugang sind straßenseitig zu befahren und das Haus wurde mit einem Bus-System ausgestattet.
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Immerse yourself in your private oasis of well-being and enjoy all the benefits of this sustainable turn-of-the-century property. The unique property offers enough space for your family's dream in the best location of Ober St. Veit, with a plot size of approximately 1267 m2 and a living area of approximately 328 m2, plus a spa area.
This magnificent house was renovated in 2015 and 2016 and upgraded with an in-house spa area and a beautiful winter garden. The electrical system was extensively renewed, and the house is heated by geothermal energy. Additionally, a photovoltaic system is available. Two garages with access to the house are accessible from the street, and the house has been equipped with a bus system.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die exklusive Lage in Ober St. Veit lässt keine Wünsche offen. Nur einen 15-minütigen Spaziergang entfernt befindet sich die idyllische Himmelhofwiese, die zum Erholen und Entspannen einlädt. In nur 8 Minuten zu Fuß erreichen Sie die belebte Hietzinger Hauptstraße mit ihren Restaurants, Supermärkten, Apotheken, Banken sowie Schulen und Kindergärten. Genießen Sie den atemberaubenden Wien-Blick von den Schlafräumen und der Galerie dieser exquisiten Liegenschaft. // The exclusive location in Ober St. Veit leaves nothing to be desired. Just a 15-minute walk away is the idyllic Himmelhofwiese, which invites you to relax and unwind. In just 8 minutes on foot, you can reach the bustling Hietzinger Hauptstraße with its restaurants, supermarkets, pharmacies, banks, as well as schools and kindergartens. Enjoy the breathtaking Vienna view from the bedrooms and gallery of this exquisite property.
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