Voggenberg 2: 5-Zimmer-Wohnung im 1.OG Top 7

FAMILIENGLÜCK & WOHNQUALITÄT
Diese 4-Zimmer Wohnung überzeugt durch die intelligente Grundrissgestaltung. Das von der Diele aus erschlossene Badezimmer und Kinderzimmer bilden eine "Wohnung in der Wohnung" und sorgen so für einen separaten Bereich. Das über 15 m² große Elternschlafzimmer sorgt mit dem ebenfalls angrenzenden Badezimmer für zusätzliche Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 45 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzendem zweiten Kinderzimmer und nach Süden ausgerichteten Balkon, der den Wohnraum draußen erweitert. 
Die traditionelle Ziegelbauweise, sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails und eine harmonische Architektursprache gewährleisten eine nachhaltige Wertbeständigkeit für Generationen.

WOHNHIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

• Ökologische Bauweise mit Photovoltaikanlage und Luftwasser-Wärmepumpe
• Hochwertiger Echtholzparkettboden und eine große Auswahl an erlesenen Fliesen
• PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit Lademöglichkeit
• Massivbauweise - Ziegelmauerwerk
• Harmonische Architektur und Handwerkskunst aus der hauseigenen Zimmerei
• Perfekte Infrastruktur und beste Verkehrsanbindung

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 14,0 kWh(m²*a) A+, Umweltwärme+Solar, Strom-Mix, 2024

ECKDATEN
Wohnfläche: 105,21 m²
Balkon: 8,10 m²
Kellerabteil: 3,43 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 592.000,00
Kaufpreis 2x Tiefgarage: EUR 56.000,00
Kaufpreissumme Top 7: EUR 648.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt, stehen Ihnen unsere Verkäufer jederzeit gerne zur Verfügung:

Mike Mederake: +43 664 886 206 89

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de

Lagebeschreibung

Im Herzen des Rupertiwinkels liegt die idyllische und familienfreundliche Gemeinde Saaldorf-Surheim mit ihren 5600 Einwohnern. Der nah gelegene Abtsee gilt nicht nur als wärmster See in Bayern, sondern bietet Naturfreunden den besonderen Reiz des Landschaftsschutzgebiets. Die Stadt Salzburg ist in wenigen Minuten erreichbar und eröffnet kulturelle Unterhaltung und viele Aktivitäten für die ganze Familie. Ihre neue Wohnung ist zentral gelegen – in unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Grundschule, Supermarkt sowie ein Bäcker. Die nahe gelegene Bushaltestelle bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.