Beschreibung
WOHNEN AN EINEM ORT, WO ANDERE IHRE FREIZEIT VERBRINGEN!
DIE WOHNUNG:
Diese sehr Hochwertige und gerade fertiggestellte Wohnung besteht aus einer Wohnküche, mit direktem Ausgang auf die ca. 10 m2 große Terrasse und einen abgetrennten Schlafbereich. . Die Nebenräume bestehen aus dem Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC einem Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss.
DIE AUSSTATTUNG:
. Fenster und Fenstertüren mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Funksender)
. Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse 3 (Sicherheitstüren)
. Fußbodenheizung, mit Kühlfunktion
. Heizungart: Wasserwärmepumpe
. Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
ALLGEMEIN:
Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, barrierefreie Liftanlage, Tiefgarage mit Elektro-Tankstelle,
Keller
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
INFRASTRUKTUR:
Zahlreiche Ärzte, Apotheken, Kindergärten , Schulen und Nahversorger für den täglichen Bedarf befinden sich in der näheren Umgebung. Das 2019 errichtete Krankenhaus Nord und das Magistratische Bezirksamt ist ebenso schnell erreichbar.
Zur Freizeitgestaltung laden der Nahe Wasserpark, der Floridsdorfer Aupark sowie die Donauinsel , Alte Donau , Freiligrathpark, Angelikabad und das Floridsdorfer Bad ein.
VERKEHRSANBINDUNG:
Stationen der Autobus-Linie, 33A und N22 sowie der Straßenbahn-Linie 2, 25 und 25 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen zum Bahnhof Floridsdorf mit der U-Bahnlinie U6, den Autobus-Linien 28A, 29A und 33A, Straßenbahn-Linien 25, 30 und 31, den S-Bahn-Linien S1, S2, S3, S4 und S7 sowie den Regionalbussen 228, 420, 462 und 850.
Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Autobahn A22 Donauuferautobahn.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt inkl. Küche EUR. 244.900.-
Der Preis für die Möbel ist individuell verhandelbar,.
Die allgemeinen Betriebskosten inkl. Lift und Mwst. belaufen sich aktuell auf EUR. 112,78.-
Die Kosten für Warmwasser und Heizung sind derzeit EUR. 45,78.- inkl.Mwst.
Die Rücklage beträgt aktuell Euro 20.- und der monatliche Pachtzins beträgt 107,94.-
Bei Bedarf, kann auch ein Garagenplatz ( mit Elektroanschluss) um EUR. 30.000.- angekauft werden.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel sehr gerne unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter [email protected] zur Verfügung!
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich im begehrten 21. Bezirk von Wien, umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken und Kliniken für Ihre Gesundheitsbedürfnisse. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und Banken sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Mit ausgezeichneten Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und dem Bahnhof gelangen Sie schnell in die Innenstadt.
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