Beschreibung
Exklusiver Bar- und Restaurantbetrieb mit großem Gastgarten / Kaufoption
Top-Lage in Gössendorf
Zur Übernahme gelangt ein hochwertig ausgestatteter und erfolgreich geführter Bar- und Restaurantbetrieb mit großzügigem Gastgarten in ausgezeichneter Lage von Gössendorf.
Lage & Sichtbarkeit
Das Objekt befindet sich an einer stark frequentierten Kreuzung mit hervorragender Sichtbarkeit und optimaler Verkehrsanbindung an die Hauptstraße. Die exponierte Lage garantiert eine hohe Kundenfrequenz.
Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Kundenparkplätze zur Verfügung.
Ambiente & Raumkonzept
Der Betrieb präsentiert sich in einem stilvollen und durchdachten Design und überzeugt durch seine warme, einladende Atmosphäre.
Die Bar- und Restauranträumlichkeiten sind vollständig möbliert und hochwertig ausgestattet. Der Innenbereich bietet Platz für ca. 100–120 Gäste und ist funktional in mehrere Bereiche gegliedert.
Detaillierte Raumpläne stehen für ernsthafte Interessenten zur Verfügung.
Küche & Technik
Die großzügige Profiküche ist voll funktionsfähig und modern ausgestattet. Sämtliche erforderlichen technischen Geräte sind vorhanden, ergänzt durch eine große Kühl- und Gefrierbox.
Das Restaurant wurde in der jüngeren Vergangenheit umfassend erneuert, die Küche entsprechend modernisiert.
Flächen
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Innen-Nutzfläche: ca. 200 m²
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Gastgarten / Schanigarten: ca. 180 m²
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Platz für ca. 60–70 Gäste
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Eigene Bar
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Großer Grill
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Teilweise überdachte Terrasse
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Zusätzlich stehen Büroräume, umfangreiche Lagerflächen sowie sämtliche notwendigen technischen Einrichtungen zur Verfügung.
Betrieb & Rahmenbedingungen
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Keine Lieferantenbindung
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Keine Ablöse erforderlich
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Monatliche Betriebskosten: ca. € 400,– (abhängig von Nutzung; vorbehaltlich Abrechnungsprüfung)
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Sämtliche Genehmigungen, Befunde und Gutachten liegen in aktueller und vollständiger Form vor
Der Betrieb ist derzeit erfolgreich geführt und kann nahtlos übernommen und fortgeführt werden.
Potenzial & Nutzung
Durch die unmittelbare Umgebung mit Büros, Banken und Dienstleistungsbetrieben eignet sich der Standort hervorragend für:
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Mittagsgeschäft
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Abendbetrieb
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Veranstaltungen, Feiern und Events
Im Obergeschoss befinden sich 8 vermietete Zimmer mit gemeinschaftlich genutzter Küche, Bad und WC-Anlagen sowie eine ebenfalls vermietete Wohnung.
Bei entsprechendem Interesse besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude inklusive des Obergeschosses zu erwerben.
Ein Objekt mit klarer Positionierung, hohem Wiedererkennungswert und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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