Beschreibung
WIENRAUM Immobilien bietet Ihnen hier eine vollmöblierte 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Loggia in Donauspital-Nähe an.
Auf rund 97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Raumkonzept: drei Zimmer, eine 5 m² große Loggia mit Südostausrichtung, zwei WCs, ein großzügiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihren charmanten Maisonette-Charakter. Die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen: Fußbodenheizung, Parkettböden, eine moderne Einbauküche sowie hochwertige Details machen dieses Zuhause komfortabel und stilvoll.
Eckdaten & Ausstattung:
- 1.OG
- 2 WCs
- 3-Zimmer
- Kellerabteil
- Spitalsnähe
- 5 m² Loggia
- Voll möbliert
- U-Bahnnähe
- Einbauküche inkl. E-Geräte
- Tiefgaragenplatz im Haus um ca. € 90,- anmietbar
Monatl. Gesamtbelastung: € 1.850,-
Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung
Mietvertrag: Für die Erstellung des Mietvertrags fällt eine einmalige Gebühr von € 300,- zuzüglich 20% USt. an, um einen rechtssicheren Vertrag zu gewährleisten.
Kontakt:
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne unter 0664 403 50 60 oder unter [email protected] zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Gebäude befindet sich nahe dem Donauspital in einer Lage, die grünes Wohnen mit urbanem Komfort verbindet: ruhige Straßen, gepflegte Wohnviertel und eine familienfreundliche Atmosphäre. In fußläufiger Entfernung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken sowie Gastronomieangebote zur Verfügung - ideal für den täglichen Bedarf. Auch Bildungseinrichtungen und öffentliche Institutionen sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U2-Station Hardeggasse sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. So ist eine schnelle und komfortable Verbindung ins Stadtzentrum sowie in andere Bezirke garantiert.
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