Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks! Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den Charme einer begehrten Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 81,64 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung verbinden möchten.
Mit drei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer – die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Ein weiteres Highlight ist neben der Gartennutzung auch der im Preis inkludierte Garagenplatz. Hier genießen Sie das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Dusche und bietet höchsten Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl.
Der Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist zudem die im Kaufpreis inkludierte Garage – eine seltene und äußerst wertvolle Ergänzung in dieser begehrten Innenstadtlage.
KEY FACTS, die überzeugen:
- Vollsanierte Wohnung
- ca. 81,64 m² Wohnfläche
- 3 großzügige Zimmer
- Hochwertiger Parkettboden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Praktischer Abstellraum
- Personenaufzug
- Garage im Haus vorhanden (EUR 30.000,-)
- Flexible Raumaufteilung
- Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung
Die Lage dieser Wohnung zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Wiens. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof erreichen Sie sämtliche Teile der Stadt schnell und bequem. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende.
Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 6. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen!
DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf und überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, die Gumpendorfer Straße sowie der Westbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Universitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien gewährleisten eine optimale Anbindung an das Stadtzentrum und alle weiteren Bezirke Wiens
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