Beschreibung
Das alltägliche Glück …
wo sonst sollte man dieses finden, als in der eigenen Wohnung, im eigenen Zuhause? Nur verständlich, dass deshalb zumeist hohe Ansprüche an die eigenen vier Wände und deren Umgebung gestellt werden:
In einer lebendigen Stadt wie Wien sollte sich der eigene Ausgangpunkt und Rückzugsort bevorzugt inmitten der urbaneren Umgebung befinden und gut an den öffentlichen Verkehr & das Leben der Großstadt angeschlossen sein. Gleichzeitig aber sollte er so gelegen sein, dass man dort auch Ruhe vom Treiben der Metropole finden und sich entspannt zurückziehen kann.
Die wohnliche Ausstrahlung ist eine kaum erwähnenswerte Grundvoraussetzung, eine zeitgemäße Ausstattung ein „Must-Have“, Platz zum Verwirklichen der eigenen Wohn-Ideen unbedingt nötig und zudem sollten die Mietkosten für den zukünftigen Lebensmittelpunkt natürlich auch erschwinglich sein.
Schwer zu finden? Definitiv.
Dennoch sind wir uns sicher: Sie haben soeben genau die richtige Wohnung für sich entdeckt!
Sie werden uns zustimmen – das Leben in einer Altbau-Wohnung ist immer etwas Besonderes. Jede noch so kleine Einzelheit erzählt Geschichten, wurde aufwändig hergestellt und errichtet, um die Zeit zu überdauern und heute all jene zu erfreuen, die sich mit einer Wohnung in einem modernen Bau nicht anfreunden können. Kein Wunder, wirken diese doch zumeist ein wenig steril, ein wenig kühl. Technisch zwar zumeist auf dem letzten Stand, aber insgesamt recht frei von wirklichen Emotionen.
Wenn man allerdings eine Wohnung wie diese betritt, fühlt es sich einfach lebendiger an – die hohen Decken sorgen für ein befreites Gefühl, die großformatige Kastenfenster lassen eine unvergleichliche Belichtung zu und die massiven (Flügel-) Türen haben Gewicht; durch sie betritt man weniger Räume, denn die Bühne des zukünftigen Belebens.
Die unaufdringliche Modernisierung der einzelnen Räume trägt ihr Übriges dazu bei, dass man sich hier vom ersten Augenblick an zuhause fühlt; man das Glück nicht fassen kann, solch eine Wohnung gefunden zu haben (und sich schon ein klein wenig auf die vermutlich neidischen Blicke der zukünftigen Besucher freut …).
Die Liste an Dingen, die hier im Laufe der Zeit modernisiert wurden ist umfangreich: beginnend beim Bodenbelag (bei welchem es sich erst auf den zweiten Blick erkennen lässt, dass es sich dabei um keinen Holz-, sondern um einen Vinylboden handel), fortgesetzt über die Oberflächen von Wänden und Türen (in reinem weiß getüncht – ein leichter Hauch von Geruch frischer Farbe hängt noch in der Luft – um die Maserung und die Farbgebung des Bodens auf unnachahmliche Art wirken zu lassen), bis hin zur Ausstattung von Küche und Badezimmer … der historische Rahmen wurde gelungen genutzt, um Zeitgemäßes zu integrieren und einen besonderen Ort entstehen zu lassen.
Die Ausrichtung der Wohnbereiche – man kehrt der City den Rücken – sorgt für eine Großstadt-untypische Ruhelage und dafür, dass der Blick nach draußen nicht über den städtischen Verkehr hinwegstreicht sondern über Baumkronen (der Innenhof trägt dann, pünktlich zum Frühlingserwachen, wieder kräftiges Grün) und die Dächer der umliegenden Gebäude.
Zwei Zimmer lassen Ihnen hier freie Wahl, wie Sie welches davon nutzen möchten:
Idealerweise stellt wohl der größere der beiden Räume den zukünftigen Kommunikationspunkt der Wohnung dar – öffentlich und belebt, zum gesellschaftlichen Miteinander; für das Beisammensitzen am Esstisch, zum Fernsehen auf der bequemen Couch.
Der andere dient dann als Ort der Entspannung – privat und still, um dem teilweise hektischen Leben Wiens zu entfliehen, um für sich zu sein; fürs Frühstück im Bett, um Regentage entspannt verstreichen zu lassen.
Hinter glänzend weißen Fronten – eine Arbeitsplatte in Steingrau als Topping, deren markante Oberfläche von der integrierten Beleuchtung ebenso wirkungsvoll in Szene gesetzt wird, wie das puristischem Schwarz des aluminiumgefassten Ceranfeldes – hat in der Küche die umfangreiche Ausstattung ihren Platz gefunden. Die Geradlinigkeit der Oberflächen, durchbrochen nur vom Schimmern der Metallfront des Herdes, verbirgt einen Kühlschrank mit Gefrierfach und einen (schmalen) Geschirrspüler. Oberschränke – die sich im Vergleich zu den Unterschränken ein wenig zurücknehmen und so für Kopffreiheit beim Kochen sorgen – bieten den nötigen Stauraum, um Ordnung zu halten.
Auch das Badezimmer vermag zu begeistern – für die mühelos erscheinende Verwandlung von Nassraum zur Wohlfühl-Oase sorgt hier nicht zuletzt der dezente Farbakzent, den die sandfarbenen Bodenfliesen ins Spiel bringen. Weich ist der Kontrast mit dem diese in weiße, großformatige Wandfliesen übergehen und mit kühler Eleganz heben sich die Sanitär-Elemente – das Waschbecken & die Dusche – von diesem Hintergrund ab.
Und damit das Badezimmer genau die Komfortzone ist, die es sein soll, wurden ihm eine separat untergebrachte Toilette mit Handwaschbecken „zur Seite gestellt“.
Ein Vorraum, von welchem aus alle Zimmer zentral zu begehen sind (nahezu – nur um ins Badezimmer zu gelangen, muss man die Küche „streifen“), vervollständigt die Innenräume Ihres neuen Zuhauses.
Sie suchen eine Wohnung, die Sie mit Leidenschaft einrichten und bewohnen können; zum Glücklich sein, zum Entspannen, zum Kraft schöpfen; um heimzukommen und losstarten? Sie haben Sie gefunden!
Gerne steht Ihnen Herr Heinrich Pichler, erreichbar unter der Nummer +43 664 10 11 065, für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
(Noch ein kleiner Tipp, nachdem doch die eine oder andere Stufe zu nehmen ist, bevor Sie die Wohnungstüre hinter sich schließen können: im nächsten Umfeld befinden sich zwei wunderbare italienische „Bottegas“, deren Besuch sich immer wieder aus neue lohnt – sei es, um einen schnellen Espresso zu genießen, sich mit einem Panini zu verwöhnen, oder um sich mit regionalen Köstlichkeiten unserer südlichen Nachbarn einzudecken.))
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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