Beschreibung
Zur Vermietung oder Verpachtung stehen die Räumlichkeiten eines gut eingeführten Restaurants mit einer Kapazität von ca. 38 bis 43 Sitzplätzen ideal für einen reibungslosen Weiterbetrieb durch Gastronomen mit Ambitionen und Erfahrung die einen bereits etablierten Standort übernehmen möchten. Das Objekt eignet sich sowohl für traditionelle Gastronomie als auch für moderne Konzepte und ist aktuell als etabliertes Fischrestaurant bekannt.
Der Gastraum ist großzügig und offen gestaltet. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei getrennte Toilettenanlagen für die Gäste sowie eine für Personal, zwei Küchen – eine davon als Vorbereitungsküche, ein kleines Büro sowie einen trockenen Keller mit einer Fläche von ca. 63 m².
Lizenz & Genehmigungen
Die Räumlichkeiten verfügen über alle erforderlichen gewerberechtlichen Genehmigungen für den Gastronomiebetrieb.
Eine Übertragung der aktuellen Betriebsanlagengenehmigung ist nach Abstimmung möglich, wodurch ein schneller Start erleichtert wird.
Ausstattung & Inventar
Die Vermietung erfolgt inklusive der voll ausgestatteten Küche samt Geräten und Lüftungsanlage (ca. 10 Jahre alt), der Einrichtung im Gastraum samt Schank, sowie dem vorhandenen Kassen- und Musiksystem. Das Inventar verbleibt im Objekt und ist Teil einer gesonderten Ablösevereinbarung. Die Ausstattung ist gepflegt und sofort einsatzbereit.
Lieferanten & Vertragsfreiheit
Es bestehen keine vertraglichen Bindungen mit Lieferanten – der neue Betreiber hat somit volle Flexibilität bei der Auswahl von Partnern und Produkten.
Kaufpreis / Ablöse
Die einmalige Ablöse für Einrichtung und Ausstattung ist auf Anfrage verfügbar und wird separat zur monatlichen Miete vereinbart.
Pacht
Die Gewerbeimmobilie kann für einen monatlichen Pachtzins in der Höhe von € 4.300,00 netto gepachtet werden.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Aegidigasse liegt im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf, nur wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße – Wiens größter Einkaufsstraße – entfernt. Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben, einer hohen Bevölkerungsdichte, Büros, Kultureinrichtungen sowie einem vielfältigen Publikum aus Einheimischen, Studierenden, Touristen und Berufstätigen. Der 6. Bezirk gilt als kulinarisch lebendig und bietet eine hervorragende Mischung aus traditioneller Wiener Küche, modernen Bistros und internationalen Konzepten. Durch die zentrale Lage, die gute öffentliche Anbindung (U3, Busse, Nähe Westbahnhof und Naschmarkt) ist dieser Standort ideal für ein Restaurant, das ein vielfältiges und offenes Publikum ansprechen möchte.