Beschreibung
FERTIGSTELLUNG ENDE 2025!
Bis Ende 2025 entsteht diese kleine, feine in ziegelmassiv errichtete Wohnanlage in traumhafter Umgebung des Nationalparks Donauauen in Maria Ellend-Haslau. Diese kompakten und sehr gut durchdachten Kleinwohnungen verfügen alle über eine Freifläche wie Garten, Terrasse oder Balkon und werden in schlüsselfertiger Form verkauft. Ebenso im Kaufpreis enthalten sind 10 PKW-Stellplatz.
IDEALE ANLAGE!
Die Apartments eignen sich auf Grund der NÄHE ZUM FLUGHAFEN für eine TOURISTISCHE KURZZEITVERMIETUNG aber auch durch die HERVORRAGNENDE ANBINDUNG NACH WIEN und zum Flughafen für für LÄNGERFRISTIGE VERMIETUNGEN.
ECKDATEN:
- Grundstück: ca. 625m²
- Wohnfläche: ca. 395,26m²
- Balkone: ca. 21,72m²
- Terrassen: ca. 40m²
- Gärten: ca. 122,34m²
- 10 Wohneinheiten mit schlüsselfertiger Ausstattung
- 10 PKW-Stellplätze
- 10 Fahrradstellplätze
- Fertigstellung: Ende 2025
- Schlüsselfertige Ausstattung
Geplante Brutto-Mieteinnahmen bei 50% Kurzzeitvermietung und 50% Langfristige Vermietung: ca. Euro 270.000,00 € p.a.
BRUTTORENDITE bis zu ca. 12% !!!!
Kaufpreis Euro 2.200.000,00 mit schlüsselfertiger Ausstattung
PROVISIONSFREIER VERKAUF DIREKT VOM EIGENTÜMER!
Ein Energieausweis wird spätestens bis zur Kaufvertragsunterzeichnung nachgereicht.
Für weitere Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Dejan Stanisavljevic unter +43 650 311 00 02 gerne zur Verfügung.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Nähe zum Flughafen mit rund 8 Autominuten und zu Wien, ca. 18 Autominuten über die A4, zur Wiener Stadtgrenze macht die Lage einerseits für FlughafenmitarbeiterInnen, Geschäftsreisende und Touristen sehr attraktiv aber auch für PendlerInnen sehr interessant. SEHR GUTE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zum Bahnhof sind es ca. 7 Minuten zu Fuß. In rund 35 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn REX7 die U3 Station Wien-Mitte-Landstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch die beliebten Heurigen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Maria Ellend-Haslau liegt rund 30km südöstlich von Wien in malerischer Lage am Donauufer und den umliegenden naturgeschützten Donauauen.