Beschreibung
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Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent!
Um einen Besichtigungstermin zur vereinbaren, füllen Sie bitte zuerst hier das Formular aus und teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgende Punkte mit:
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Wir melden uns sodann verlässlich bei Ihnen zur Terminabstimmung. Jetzt zur Terminvereinbarung:
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Schweizersiedlung 17/11, 5071 Wals-Siezenheim (Nähe Laschensky). Ruhige Wohnlage mit südwestseitiger Ausrichtung und Blick ins Grüne. Das Salzburger Stadtzentrum (Mirabellplatz) liegt in ca. 6,5 km; der Autobahnanschluss Salzburg-West (A1) in ca. 3,5 km; der Flughafen Salzburg in ca. 3,0 km. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 300 m.
Wohnhaus – Allgemein
Baujahr 1962, massiver Baukörper in gepflegtem Gesamtzustand. Wohnungseigentum. Beheizung als Etagenheizung (Öl) über Heizkörper. Die Kosten für die Ölheizung werden nach Verbrauch abgerechnet. Das derzeitige Akonto beträgt monatlich EUR 60,00.
Satteldach. Doppel-/Mehrfachverglasung. Kellerabteil vorhanden.
Energiekennzahlen: 56,90 kWh/m²a (C); fGEE 0,96 (B); gültig bis 13.10.2026.
Wohnung
Wohnfläche ca. 61,00 m² im 1. Stock, teilweise zentral begehbar: Vorraum; Wohn-/Esszimmer mit westseitigem Balkon; separate Küche mit Einbaugeräten; zwei Zimmer (Schlaf-/Kinder-/Homeoffice); Bad mit Dusche und WC; Abstellraum; Kellerabteil. Ausstattung: Laminat-, Parkett- und Fliesenböden; Kunststofffenster; Kabel-/Sat-Anschluss; Grün- und Bergblick.
Parken
Ein zugeordneter Garagenstellplatz (ca. 12,00 m²).
Mietkonditionen
Hauptmietzins EUR 1.239,00 Betriebskosten EUR 185,45 Gesamtbelastung EUR 1.424,45
Befristeter Mietvertrag auf 3 Jahre; Bezug kurzfristig möglich. Provision: vom Abgeber getragen (Erstauftraggeberprinzip). Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Fazit
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3-Zimmer-Grundriss auf 61,00 m²
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Westbalkon mit Grün- & Bergblick
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Garage in der Anlage
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ruhige Lage nahe Stadt & Autobahn
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Sollten Sie Interesse an dieser Immobilie haben und einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen, senden Sie uns bitte im Vorfeld folgende Informationen mit DIESEM LINK:
a.) aktuelle Ausweiskopie
b.) aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
c.) eine kurze Information – wie viele Personen in die Immobilie einziehen werden – ab wann Sie das Objekt beziehen möchten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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