Beschreibung
Investitionschance in Hernals – Rendite trifft Urbanität
Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Anleger:
In der Beringgasse 25, Top 33 gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf – derzeit befristet vermietet und damit ein attraktives Investment mit stabilem Ertragspotenzial.
Die Basis überzeugt: Die Wohnung besticht durch zeitgemäße Architektur und moderne Grundsubstanz, Küche und Bad sind in funktionalem Zustand vorhanden, das Gebäude ist gepflegt und technisch solide. Gleichzeitig eröffnet der Innenraum Spielraum für gestalterische Akzente – ideal für eine zukünftige Wertoptimierung. Hier verbindet sich solide Vermietungsqualität mit Gestaltungsfreiheit für die Zukunft.
Lage, die spricht
Hernals in dieser Lage steht für eine ausgewogene Mischung aus urbaner Lebendigkeit und grüner Ausrichtung. Die Umgebung besticht durch ihre Alltagsinfrastruktur: Supermärkte und Händler des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar, und mit dem Kongresspark sowie dem Kongressbad befinden sich attraktive Erholungsräume in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit sind erstklassig:
Die S-Bahn-Station Hernals (S45) ist nur wenige Schritte entfernt. Die Straßenbahnlinie 43 bringt Sie ohne Umsteigen direkt zum Schottentor und ins Stadtzentrum – eine überzeugende Kombination aus Mikrolage und urbaner Vernetzung.
Rendite & Perspektiven
Diese Wohnung ist aktuell vermietet – ein solides Fundament für sofortige Einkünfte. Gleichzeitig bietet die Immobilie durch das vorhandene, aber neutral gehaltene Interior Gestaltungsspielraum für spätere Aufwertungen und damit Potenzial für langfristige Wertsteigerung.
Die gezeigten Bilder wurden teilweise virtuell möbliert, um mögliche Einrichtungskonzepte und Raumwirkung anschaulich zu vermitteln
Der aktuelle Mietertrag dieser Wohnung liegt bei:
EUR 491,00 netto/ pro Monat
Fertigstellung: bereits erfolgt
3% Kundenprovision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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