Beschreibung
Einfamilienhaus auf 3 Ebenen in einer sensationellen Lage direkt am Waldrand des Wienerwaldes.
Es bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und liegt in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage.
- Gesamtfläche: 611qm
- Gärten: 476qm
- verbaute Fläche: 135qm
1. Gartengeschoß (ca 29,1 qm):
Sommerküche und Zimmer mit eigenem Eingang und Terrasse, beispielsweise als Einliegerwohnung adaptierbar.
2. Wohnebene (56,95 qm):
Wohnraum mit Erker und Kamin (32,25 qm), Zimmer (15,16 qm), Bad (3,24 qm), Vorraum (2,7 qm), Küche (3,6 qm) mit Zugang zur Gartenterrasse.
3. Dachgeschoß (30,25 qm):
2 große Zimmer mit einem Balkon und einer Terrasse (4qm und 14qm).
- Sanitäranlagen, Küche: modernisierungsbedürftig, aber funktionsfähig.
- Heizung: Deckenheizung (Elektropaneele) und Kamin im Wohnzimmer
- Garage: für 2 Autos
Es besteht die Möglichkeit des Zu- und Ausbaues, wofür es bereits eine Architektenstudie gibt, die auf Wunsch übermittelt werden kann.
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Wien:
Die Liegenschaft liegt an der Wiener Stadtgrenze und eignet sich für Naturliebhaber und Ruhesuchende, für die es wichtig ist in Wien Nähe zu sein ohne lange Pendlerstrecken. Zum Bus 49 B sind es ca 1,5 km, zue S50 Station Hadersfeld sind es 5,5km.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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