Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Wieselburg! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten OG bietet Ihnen ca. 57m² Wohnfläche und ist somit ideal für Paare oder Singles geeignet.
Die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre, die sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Ein Pluspunkt dieser Wohnung ist garantiert die Freifläche. Die Wohnung bietet einen ca. 8m² großen Balkon, sowie eine Loggia mit ca. 6m².
Von der geräumigen Wohnküche gelangt man auf die herrliche Loggia. Der Balkon befindet sich beim Schlafzimmer und ist über einen kleinen Vorraum, welcher an die Wohnküche anschließt begehbar. Hier lässt es sich garantiert herrlich entspannen oder gesellige Stunden mit Freunden verbringen.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich ein Fenster, welches direkt auf den eigenen Balkon blickt. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest.
Der Abstellraum bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt für Ordnung in Ihrem neuen Zuhause.
In den Wohnräumen wurden moderne Parkettböden verlegt.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.
Auch für den PKW ist mit einem Autoabstellplatz gesorgt (Kaufpreis € 15.000,--).
Wieselburg (Bezirk Scheibbs) ist dank der hohen Lebens- und Wohnqualität eine aufstrebende Zuzugsgemeinde. Wieselburg ist auch eine Schul- und Bildungsmetropole. Neben der Volks-Haupt –Sonder- und Musikschule, sowie dem Gymnasium gibt es auch noch eine Fachhochschule. All diese Bildungseinrichtungen befinden sich unweit von der Wohnung entfernt.
Weiters besticht Wieselburg aufgrund der zahlreichen Freizeitaktivitäten. Auch das Kulturangebot kann sich sehen lassen. Wer gerne im Freien ist kann die interessanten Radrouten und die schönen Wanderwege nutzen. Ein absolutes Highlight ist jedoch das Erlebnisfreibad, auch diese befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Kaufpreis Wohnung: € 146.746,--
Kaufpreis Stellplatz: € 15.000,--
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 30.3.2023 beträgt der Heizwärmebedarf 32,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,81 Klasse D.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Wieselburg!
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Lagebeschreibung
Unsere Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und Supermarkt. Bildungseinrichtungen wie Schule, Kindergarten und Universität sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit Bus und Bahnhof für optimale Mobilität.