Beschreibung
Wir errichten,
in einer traumhaften Lage, im Erholungsgebiet Wienerwald, auf Grundstücken im Eigentum,
4 Moderne Villen in Ziegelmassivbauweise von Town & Country Haus
Die Architektur der Villen besticht durch ein komfortables und durchdachtes Wohnraumkonzept in Verbindung mit moderner Eleganz.
Hochwertige Materialien und Baustoffe, sowie eine professionelle Planung und Verarbeitung, garantieren ein hohes Maß an Wohlbefinden.
Die 2 Dachterrassen mit insgesamt 42m² laden zum Relaxen und Träumen ein.
Der Ausblick über die Donau und in den Wienerwald ist grandios.
Das Projekt befindet sich in einer perfekten grünen Ruhelage umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und
Villen am Rande des Wienerwaldes.
Die Schnellbahn ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie rasch nach Wien.
Die Stadt Klosterneuburg, zu der Kritzendorf gehört, hat ein sehr gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz.
Damit erreichen Sie ohne große Mühe Kindergärten, div. Schulen, Ärzte, Banken und so gut wie
alle Einkaufsmöglichkeiten vom Greißler bis zum Supermarkt.
Die Stadtgemeinde Klosterneuburg mit ihrem umfassenden Kulturangebot, tollen Einkaufmöglichkeiten und
großartigen Bildungsmöglichkeiten zählt zu den angesagtesten Vorstädten von Wien.
Das zeigt sich auch in den massiven Wertsteigerungen im Immobilienbereich.
Dieser Platz zum Wohnen wird Sie begeistern.
DAS HAUS
Town & Country errichtet massive Einfamilienhäuser in Niedrigenergiebauweise mit 145m² Wohnfläche mit offenem
modernen Grundriss in belagsfertiger Ausführung. Ausgestattet mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, 2 befestigten
Autoabstellplätzen, Zuleitungen, Wege und Straßeneinfriedung.(lt. Leistungsbeschreibung)
Eine individuelle Mitgestaltung der Innenräume ist noch möglich. Bringen Sie Ihre Ideen ein.
Im ERDGESCHOSS befinden sich:
- offene Küche
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellraum
- Gäste WC
Im OBERGESCHOSS befinden sich:
- Schlafzimmer mit geräumigem Schrankraum
- 2 gleichgroße helle Kinderzimmer
- großes Badezimmer mit Badewannen- und Duschanschlüsse, sowie WC
Im DACHGESCHOSS befinden sich:
- ein geräumiges Studio
- 2 Dachterrassen mit insgesamt 42m²
KELLER optional gegen Aufpreis möglich
Die Gärten sind optimal südseitig ausgerichtet. Sie werden die Sonne den ganzen Tag genießen können.
Pläne
Lagebeschreibung
Klosterneuburg/Kritzendorf liegt nur 9 km nordwestlich von Wien und ist mit der Schnellbahn, Bus oder dem Auto in kürzester Zeit erreichbar. Umrahmt von der Donau mit seiner Auenlandschaft auf der einen Seite und dem Wienerwald auf der anderen Seite, beides Naturschutzgebiete, zählt diese Gegend zu den schönsten Naherholungsgebieten rund um Wien. Von der geplanten Dachterrasse ist die Aussicht auf die Donau und dem Wienerwald überwältigend. Das beeindruckende Stift mit seiner eigenen Weinerzeugung thront über Klosterneuburg und gibt der Stadt sein eigenes Flair.
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