Die Gelegenheit: Im 1. Stock selber Wohnen und durch die Einnahmen im Erdgeschoß die Fixkosten bezahlen!

Die Kurzinformation für eilige Leser

• Erdgeschoß ca. 170 m2  Geschäftsraum, 2 Zimmer, WC, Bad und Teeküche!
• Obergeschoß Wohnfläche mit rund 175m2, bestehend aus  - Wohnzimmer, 5 Schlafzimmer,  Küche, Abstellraum Bad und WC.
• Balkon, Innenhof, Garage und 2 Freie PKW Abstellplätze (für Geschäftsbesucher). 2 PKW im Innenhof
• Dachraum Ausbau, PV möglich 20 kw

Details:

Gönnen Sie sich ein Haus, dieses wird Ihnen Freude machen und in Zukunft Ihre Finanzen aufbessern! Damit Sie auch Unabhängig und Frei bleiben!

Der Wohnbereich und die Geschäftsräume sind südlich ausgerichtet somit könnn Sie immer genügend Licht in den Räumen haben und Sie werden auch gut gesehen!

Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen. 

Im Erdgeschoss dieser gepflegten Liegenschaft befinden sich gut sanierte Geschäftsräumlichkeiten mit 3 Büros, 2 Lagerräume, 1 kleine Küche und Dusche/WC.

Das Obergeschoss erstreckt sich über eine 175 m2 möblierte Wohnung mit Küche, Wohnzimmer und 5 Schlafzimmer.

Es gibt eine Garage und 2  KFZ-Abstellplätze.

Heizung:

Das gesamte Haus wird über Fernwärme beheizt und in der Wohnung befindet sich zusätzlich ein schöner Kachelofen.

Sie können Frei wählen mit was Sie Heizen werden!

2022-23 wurde die Poiler/Warmwasserübergabestation erneuert. Der Dachraum wurde mit 20 cm Isolierung zusätzlich ausgelegt (Heizkostenreduktion um 25 %)

Wir stehen mit dem Abgeber in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis

Für Anleger und Unternehmer: Zum Kaufpreis kommen zusätzlich 20 % USt. für Vorsteuerberechtigte

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Doktor Pfluger-Straße 17 Ort Zentral in Raab Freie Parkplätze in der Nähe