Beschreibung
Passau / Schärding am Inn / Passauer Straße 12
Diese gepflegte 4-Zimmerwohnung in der beliebten Passauer Straße überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung und die ruhige Lage nahe dem Inn. Der praktische Grundriss bietet viel Platz für Familien – mit hellen Räumen, kurzen Wegen und einem angenehmen Wohnambiente.
Aktuell liegen noch keine Innenfotos nach der Sanierung vor – überzeugen Sie sich jedoch gerne selbst bei einer Besichtigung von dieser schönen, modernisierten Wohnung!
Highlights/Besonderheiten:
- helles und einladendes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für die ganze Familie
- separate Küche mit Fenster
- drei weitere geräumige Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Ess- oder Kinderzimmer, Büro, ...)
- modernes Badezimmer mit praktischer Dusche und getrenntem WC für mehr Privatsphäre
- Kellerabteil inklusive
Umgebung:
Dank der Nähe zum Stadtplatz (nur ca. 400 m entfernt) genießen Sie sowohl die Vorzüge einer naturnahen Umgebung als auch die Annehmlichkeiten des Stadtlebens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Spazier- und Radwege entlang des Inns sowie Schulen, Kindergarten, Krankenhaus und ein modernes Ärztezentrum. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Schärding ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die nahegelegene A8 Innkreisautobahn sowie die Westbahn bestehen schnelle Verbindungen in den Großraum Linz und nach Deutschland.
Die Wohnung liegt somit ruhig und zentrumsnah zugleich – ideal für Familien, die Wert auf eine entspannte Wohnumgebung mit vielfältigem Freizeit- und Erholungsangebot legen.
Mietkonditionen:
Miete: € 818,94 inkl. Betriebskosten und MwSt. (Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert)
Kaution: € 2.456,82
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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