Beschreibung
Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen St. Pöltens.
Zur Vermietung gelangt diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im exklusiven Cottage-Viertel am Kupferbrunnberg. Die Immobilie vereint modernes Design, erstklassige Materialien und eine hochwertige Ausstattung mit einer ruhigen Sackgassenlage und hervorragender Infrastruktur.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hohe Qualitätsanspruch deutlich. Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit einer exklusiven deutschen Markenküche aus einem renommierten Küchenstudio, ausgestattet mit einer Naturstein-/Marmorarbeitsplatte, hochwertigen Einbaugeräten (Bosch) sowie einem integrierten Miele-Weinkühlschrank – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Genießer.
In der gesamten Wohnung wurden ausschließlich Vollholzböden sowie großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen verarbeitet. Das stilvoll sanierte Badezimmer überzeugt mit einer eleganten Kombination aus Badewanne und großer Dusche und bietet höchsten Wohnkomfort.
Die rund 9,11 m² große Westloggia lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein und erweitert den Wohnraum perfekt ins Freie. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, maßgefertigte Insektenschutzgitter an sämtlichen dreifach verglasten Isolierfenstern sowie ein Personenaufzug. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein besonders großzügiges Kellerabteil mit rund 9,5 m².
Eine Wohnung für Menschen, die modernes Design, hochwertige Materialien und eine außergewöhnliche Wohnqualität in bester Lage zu schätzen wissen.
Key Facts
- Exklusive Lage im Cottage-Viertel am Kupferbrunnberg
- Ruhige Sackgassenlage
- ca. 87,51 m² Wohnfläche
- ca. 9,11 m² Westloggia mit herrlicher Abendsonne
- Hochwertige deutsche Marken-Tischlerküche aus renommiertem Küchenstudio
- Naturstein-/Marmorarbeitsplatte
- Hochwertige Einbaugeräte inklusive Miele-Weinkühlschrank
- Großzügige Wohnküche
- Zwei Schlafzimmer
- Separater Schrankraum
- Modern saniertes Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Vollholzböden & großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden
- Dreifach verglaste Isolierfenster
- Maßgefertigte Insektenschutzgitter
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz (optional)
- Großes Kellerabteil mit ca. 9,5 m²
- Hochwertige Wohnhausanlage
- Ausgezeichnete Infrastruktur und schnelle Anbindung an die Innenstadt
Raumaufteilung
- Vorraum
- Schlafzimmer
- Schrankraum
- Badezimmer
- Großzügige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Westloggia
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in 3100 St. Pölten, Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Sämtliche wichtige Einrichtungen wie Apotheke, Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Geldautomat sind bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sorgen für optimale Anbindung. Ideal für ein komfortables und urbanes Leben.
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