Beschreibung
Dieses Reihenhaus wurde im Jahr 2017 umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem technisch wie optisch ausgezeichneten Zustand. Im Zuge der Komplettsanierung wurden sämtliche Elektro-, Gas- und Wasserleitungen vollständig erneuert, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort und langfristige Werthaltigkeit gewährleistet sind.
Das Haus verfügt über zwei voll ausgestattete Bäder sowie insgesamt drei Toiletten, was eine komfortable Nutzung auch für Familien oder Gäste ermöglicht. In jeder Etage ist eine Klimaanlage installiert, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Ein Schwedenofen im Wohnbereich unterstreicht den behaglichen Charakter des Hauses und bietet zusätzliche Wärme sowie Wohnatmosphäre in der kühleren Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist der private Bootsanlegeplatz mit ca. 15 x 4,3 Metern, der sich ideal für Motor- oder Segelboote eignet und einen direkten Zugang zu den Wasserwegen bietet. Ergänzend steht den Bewohnern eine gepflegte Poolanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Diese Immobilie verbindet modernisierte Bausubstanz, nautischen Lifestyle und hohen Freizeitwert und eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie als auch als attraktive Kapitalanlage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Aprilia Marittima ist eine idyllische Ortschaft in der Region Friaul-Julisch Venetien (Provinz Udine) an der nördlichen Adria. Sie liegt in der lagunenartigen Marano-Lagune zwischen den italienischen Städten Venedig und Triest und nur wenige Kilometer vom bekannten Badeort Lignano Sabbiadoro entfernt. Der Ort hat sich zu einem bedeutenden nautischen Zentrum mit über 2.500 Liegeplätzen in mehreren Marinas entwickelt, was ihn besonders für Boots- und Wasserliebhaber attraktiv macht. Die Lage direkt an ruhigen, schiffbaren Gewässern der Lagune bietet ideale Ausgangsbedingungen für Törns entlang der Küste sowie für Freizeit- und Urlaubsaktivitäten am Wasser
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