Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon, Grünblick, Allgemeingarten und Garage nahe Wilhelminenberg & BOKU (U3 Endstation)
English version below
In attraktiver Wohnlage in 1160 Wien-Ottakring erwartet Sie diese gepflegte, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche, Balkon mit Grünblick, Allgemeingarten und Garage direkt im Haus.
Die Lage nahe dem Wilhelminenberg bietet viel Grün und Erholung, während die BOKU Universität ebenfalls gut erreichbar ist. Die Wohnung wird möbliert vermietet, einzelne Möbel können nach Absprache entfernt werden.
HIGHLIGHTS
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Ca. 65 m² Wohnfläche
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2 helle Zimmer
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Balkon mit schönem Grünblick
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Allgemeingarten
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Garage direkt im Haus
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Lift & Einbauküche
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Nähe Wilhelminenberg & gute Erreichbarkeit der BOKU
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U3-Endstation Ottakring gut erreichbar
Die offene Wohnküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Der Balkon mit Blick ins Grüne schafft einen angenehmen Rückzugsort, zusätzlich steht den Bewohnern ein Allgemeingarten zur Verfügung.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Lift, ein Kellerabteil sowie die Garage.
HARD FACTS
Miete inkl. Betriebskosten: € 1.149,64
Heizung & Warmwasser: € 140,36
Garage: € 100,00
Monatliche Gesamtbelastung: € 1.390,00
Kaution: € 4.170,–
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2. Etage mit Lift
Baujahr: 2001
Heizung: Gas-Zentralheizung
Balkon: Ja
Allgemeingarten: Ja
Kellerabteil: Ja
Küche: Einbauküche
Möblierung: Möbliert, teilweise nach Absprache entfernbar
Befristung: 3 Jahre
LAGE
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Ottakring nahe dem Wilhelminenberg. Die grünen Naherholungsgebiete der Umgebung bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit.
Auch die BOKU Universität ist gut erreichbar, wodurch die Lage auch für Studierende und Mitarbeiter der Universität interessant ist.
Für eine gute öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinien 2 und 10, die Buslinien 46A und 46B sowie die U3-Endstation Ottakring und die S45. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Herr Lucas Taufer steht Ihnen für Fragen und eine persönliche Besichtigung gerne zur Verfügung.
Tel.: 0664 3585085
ENGLISH VERSION
Furnished 2-Room Apartment with Balcony, Green Views, Communal Garden and Garage near Wilhelminenberg & BOKU University
Located in Vienna’s 16th district, Ottakring, this well-maintained furnished apartment offers approximately 65 m² of living space, a balcony overlooking greenery, access to a communal garden and a garage within the building.
The location near Wilhelminenberg offers plenty of green space and recreation, while BOKU University is also within convenient reach. The apartment is rented furnished, with certain pieces of furniture removable by agreement.
HIGHLIGHTS
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Approx. 65 m² living space
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2 bright rooms
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Balcony with green views
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Communal garden
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Garage within the building
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Lift & fitted kitchen
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Close to Wilhelminenberg & convenient access to BOKU University
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U3 terminus Ottakring within easy reach
The open-plan kitchen and living area forms the heart of the apartment. The balcony provides a peaceful outdoor retreat, while residents also have access to the communal garden.
Additional features include a fitted kitchen, bathroom with bathtub, lift, basement storage compartment and garage.
KEY FACTS
Rent incl. operating costs: €1,149.64
Heating & hot water: €140.36
Garage: €100.00
Total monthly cost: €1,390.00
Security deposit: €4,170.00
Living space: Approx. 65 m²
Rooms: 2
Floor: 2nd floor with lift
Year built: 2001
Heating: Central gas heating
Balcony: Yes
Communal garden: Yes
Basement storage: Yes
Kitchen: Fitted kitchen
Furnishings: Furnished; certain items removable by agreement
Lease term: 3 years
LOCATION
The apartment is situated in a pleasant residential area of Ottakring near Wilhelminenberg, offering easy access to green spaces and recreational areas.
BOKU University is also conveniently accessible, making the location attractive for students and university staff.
Tram lines 2 and 10, bus lines 46A and 46B, as well as Ottakring, the terminus of the U3 underground line, and the S45 suburban railway, provide convenient connections throughout Vienna.
Mr Lucas Taufer will be happy to answer any questions and arrange a personal viewing.
Tel.: +43 664 3585085
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Herr Lucas Taufer, Mobil: +43 664 3585085, Mail: LT@immo-rebellen.at,
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