Beschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit 3 Zimmern (Baujahr 1972) auf einem attraktiven Eigengrundstück von ca. 507 m². Die Wohnfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich gestaltet ist – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende.
Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich, der mit einem gemütlichen Kachelofen für behagliche Stunden sorgt. Von hier aus gelangt man direkt in den eigenen Garten, der als privater Rückzugsort zum Entspannen, Genießen und Verweilen im Grünen einlädt. Weiters bieten Ihnen die Garage genügend Platz für Ihr KFZ.
Aufteilung:
EG: ca.. 57,28 m²
WC, Küche, Esszimmer und großen Wohnzimmer mit Kachelofen (Ausgang zum Garten)
1.OG: ca. 30 m²
2 Zimmer und Bad (darüber Spitzboden / Stauraum)
Garage: ca. 19,80 m² (sowie ein vorgelagerter Stellplatz)
KG: ca. 56 m²
Zusätzliche Infos:
WI 6,5 m OGK
Brunnen vorhanden
komplett aufgeschlossen
Wasser, Strom, Kanal und Gas
Kosten:
KP : EUR 495.000 ,--
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Kontakt:
Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Boris Büer unter 069919473730 oder unter [email protected]
Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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