Beschreibung
WOHNEN IN URBANER UMGEBUNG - TOLLE LEBENSQUALITÄT - NÄHE ZUM GRÜNEN PRATER
Diese ca. 77 m2 große Dreizimmerwohnung liegt im 6. Liftstock des 8-geschossigen Architekturjuwels DRORYGASSE 2A, welches ein Teil von "DAS ENSEMBLE" ist, welches auf einem rund 31.000 m2 großen autofreien Areal an der Erdberger Lände 36 - 38 liegt.
Großzügige begrünte Park- und Freiflächen mit zahlreichen Promenaden sind ein Garant für eine gute Lebensqualität.
Diese Neubauwohnung bietet einen durchdachten Grundriss wie folgt:
- Vorzimmer
- Gang
- geräumige Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon
- 2 Schlafzimmer - eines mit Ausgang auf den Balkon
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- WC separat
- Balkon
Einige Ausstattungsmerkmale:
- elegante Echtholzparkettböden (Eiche natur versiegelt) in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug-Bodenbeläge in den Nassräumen
- Hochwertige Ausstattung im Badezimmer (Badewanne, modernes Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper)
- Massgefertigte Küche mit allen Geräten - modern und elegant
- Fußbodenheizung
- Fernwärmezentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- bodentiefe Fensterelemente
- 3-fach Isolierglas
- Kellerabteil
- Anschlüsse für UPC Austria und A 1 Telekom
- hauseigene Tiefgarage
Ein Garagenstellplatz kann bei Bedarf zu folgenden Konditionen angemietet werden:
Bruttomonatsmiete € 100,00
Einmalige Kosten: € 70,00 Kaution / € 36,00 Vergebührung / € 300,00 inkl. 20% Ust. Provision
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Begehrte Lage mit bester Infrastruktur und Nähe zum Prater und Donaukanal. U3 Station Kardinal-Nagl-Platz in unmittelbarer Nähe Busstationen 77A und 80 A Straßenbahnlinie 18
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