Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in nordöstlicher Ausrichtung!
Die Wohnung war bis zuletzt bewohnt, jedoch würde ihr eine Renovierung/Sanierung gut tun.
BITTE BEACHTEN SIE: Das Haus verfügt über KEINEN Lift!
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Wohnung:
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock des Haues OHNE Lift und besticht unter anderem durch folgende Merkmale:
- 2. Stock OHNE Lift
- Zustand brauchbar (Renovierung/Sanierung sinnvoll)
- Fenster neuwertig (3-fach Verglasung)
- Eingangstür neuwertig (massiv, einbruchshemmend)
- Ausrichtung der Zimmer nach Osten und Norden
- Badezimmer mit Fenster
- WC separat
- Abstellraum mit WM-Anschluss
- Kellerabteil in gutem, brauchbaren Zustand
Haus:
Das Gebäude ist innen und außen in gutem und gepflegtem Zustand.
In den monatlichen Kosten befindet sich ein Sanierungsdarlehen in Höhe von EUR 25,46 pro Monat (Sonstige Kosten).
Leider steht im Haus kein Lift zur Verfügung, die Wohnung befindet sich im 2.Stock.
Ein trockenes Kellerabteil und eine Waschküche stehen zur Nutzung zur Verfügung.
Lage:
Die Wohnung liegt fußläufig vom Hörndlwald enfernt und wird gehobenen Umfeldanforderungen mehr als gerecht.
Der Lainzer Tiergarten ist in nur wenigen Minuten erreichbar, eine Erholungsmöglichkeiten ohne Ende!
In unmittelbarer Nähe stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung und die nächste öffentliche Anbindung erfolgt über die Buslinie 54B.
VERPASSEN SIE NICHT DIESE GELEGENHEIT
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Ich freue mich auf Ihren Anruf oder Ihre Anfrage!
Für weitere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte
Stefan Luschnig unter 0676 - 554 0 884 bzw. per Email an [email protected]
Bitte besuchen Sie engelreal.at um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.
Courtagepassus:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbssteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma engelreal immobilien gmbh zu bezahlen.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 3,5%
Grunderwerbsteuer: 1,1%
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Hörndlwald - Löfflergasse
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