Beschreibung
In einer schönen, ruhigen und grünen Wohnanlage in Graz-St. Peter befindet sich diese ca. 70 m² große 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1988. Die Lage verbindet angenehmes Wohnen in einem grünen Umfeld mit einer zugleich zentralen Ausgangslage und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Erschließung unmittelbar vom Freien über eine betonierte Freitreppe vermittelt die Wohnung einen besonderen, beinahe reihenhausähnlichen Charakter.
Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Sie gliedert sich in zwei Vorräume, eine Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den ca. 6 m² großen Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Kunststofffenster verfügen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt zentral über Radiatoren, im Wohnzimmer ist zudem ein Elektrokamin vorhanden. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer erfolgt über einen elektrischen Boiler.
Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie einen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich in einem pflegebedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und durch entsprechende Maßnahmen neues Wohnambiente zu schaffen. Auch der Balkon wartet darauf, wieder in einen gepflegten Zustand gebracht und als gemütlicher Platz im Freien genutzt zu werden.
Besonders hervorzuheben sind die begehrte Lage in Graz-St. Peter, das ruhige und grüne Wohnumfeld, der besondere Reihenhauscharakter sowie die durchdachte Raumaufteilung. Wer eine Wohnung mit Potenzial sucht und eigene Wohnideen verwirklichen möchte, findet hier eine interessante Gelegenheit in einer gefragten Wohngegend.
Die Bilder wurden teilweise mittels KI optimiert.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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