Wohnen im Styria Center – Stilvolle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und bester Anbindung

Styria Center – Modernes Wohnen im Herzen der Stadt

Das Styria Center in der Strauchergasse 1 kombiniert zeitgemäßes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage. Dieses Neubauprojekt bietet hochwertige Mietwohnungen, die sowohl den Bedürfnissen von Singles als auch von Familien gerecht werden.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Das Styria Center umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Garten, und ermöglicht so entspannte Momente im Freien. Die Küchen, Bäder und WCs sind bereits möbliert, sodass der Einzug komfortabel und unkompliziert erfolgt.

Zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur

Direkt unter den Wohnräumen befindet sich das Einkaufszentrum Styria Center, das eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Vielfältige Wohnoptionen

Die Wohnungen im Styria Center sind auf verschiedene Lebenssituationen ausgerichtet. Ob gemütlicher Wohnraum für Singles oder großzügige Wohnungen für Familien – das Projekt bietet flexible Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Top 29 – Stilvoll Wohnen in zentraler Lage

Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss vereint funktionales Design mit einem hohen Wohnkomfort. Die großzügige Loggia lädt zum Entspannen im Freien ein – mitten in der Stadt und doch angenehm ruhig.

Raumaufteilung:

• Vorraum: 2,98 m²

• Wohnküche/ Schlafzimmer: 23,21 m²

• Bad/WC: 4,28 m²

• Loggia: 6,46 m²

Bitte beachten: Die beigefügten Fotos dienen als Beispiel. Die Wohnung wird in einem vergleichbaren Zustand übergeben.

Mietkonditionen:

• Gesamtmiete (monatlich): € 649,00
  (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und gesetzlicher USt.)

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Mietvertragsgebühr: € 264,00 (inkl. 20 % USt.)

Lagevorteile:

• Ruhige Lage mit gleichzeitig zentraler Anbindung

• Optimale Verkehrsanbindung an Bus und Bahn

• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und die Post in unmittelbarer Nähe

Energiekennzahlen:

• Heizwärmebedarf (HWB): 42,20 kWh/m²a (Klasse B)

• Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 0,91 (Klasse B)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Volksgarten, Orpheum, Kunsthaus, Graz Hauptbahnhof