Wohnen im Styria Center – Stilvolle Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und bester Anbindung

Styria Center – Modernes Wohnen im Herzen der Stadt

Das Styria Center in der Strauchergasse 1 kombiniert zeitgemäßes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage. Dieses Neubauprojekt bietet hochwertige Mietwohnungen, die sowohl den Bedürfnissen von Singles als auch von Familien gerecht werden.

Wohnkomfort auf höchstem Niveau

Das Styria Center umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Garten, und ermöglicht so entspannte Momente im Freien. Die Küchen, Bäder und WCs sind bereits möbliert, sodass der Einzug komfortabel und unkompliziert erfolgt.

Zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur

Direkt unter den Wohnräumen befindet sich das Einkaufszentrum Styria Center, das eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten.

Vielfältige Wohnoptionen

Die Wohnungen im Styria Center sind auf verschiedene Lebenssituationen ausgerichtet. Ob gemütlicher Wohnraum für Singles oder großzügige Wohnungen für Familien – das Projekt bietet flexible Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Wohnung Top 29 – Komfortables Wohnen in zentraler Lage

Diese moderne Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Loggia für entspannte Stunden im Freien:

• Vorraum: 3,00 m²
• Wohnküche: 26,80 m²
• Zimmer: 10,57 m²
• Bad/WC: 6,32 m²
• Loggia: 10,82 m²

Hinweis: Die beigefügten Bilder sind Beispielfotos. Die Wohnung wird in einem gleichwertigen Zustand übergeben.

Kostenübersicht

• Monatliche Miete: € 999,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.)
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Mietvertragsgebühr: € 264,00 (inkl. 20 % USt.)

Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur

• Ruhige, aber zentrale Stadtlage
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Nähe
• Ärzte, Apotheken, Banken und die Post bequem zu Fuß erreichbar

Energieeffizienz

• HWB: 42,20 kWh/m²a (Energieklasse B)
• fGEE: 0,91 (Energieklasse B)

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Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.

Telefon: +43 664 2323557
 E-Mail: benjamin.ghabras@prime-Immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Volksgarten, Orpheum, Kunsthaus, Graz Hauptbahnhof